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VIAGER OCCUPÉ - PÉLISSANNE HAVRE DE PAIX EN CAMPAGNE SUR 8
108 000 € + 1 380 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
À vendre en viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 82 et 80 ans), cette belle propriété plain-pied de 120 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement naturel et paisible, tout en restant proche du centre de Pélissanne et des principaux axes routier (Aix, Marseille, Aéroport)
Description de la maison : o Superficie : 120 m2 habitables o Pièces : Salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres dont une de 38 m2, salle d'eau, WC indépendant o Extérieurs : grande piscine, pool house, atelier, 2 forages, hangar de 60 m2 o Terrain : 8888 m2 entièrement en zone agricole, avec 60 oliviers o Présence d'un pylône électrique sur la parcelle Un bien rare pour les amateurs de nature, d'espace et de projets agricoles ou de loisirs (culture, verger, entretien d'une oliveraie, etc.).
Conditions du viager occupé : Type de viager : Occupé (droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs à vie) avec un bouquet à 108 000 EUR (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle viagère : 1 380 EUR versée aux vendeurs
Avantages de ce viager : Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'un bien de caractère à forte valeur foncière avec un effort d'investissement progressif oEnvironnement exceptionnel : terres agricoles, espace, calme, potentiel agricole ou récréatif oRentabilité : capital initial accessible, avec une rente cohérente au regard de la valeur du bien et de l'espérance de vie statistique oFiscalité avantageuse : pas de frais de notaire sur la valeur d'occupation, acquisition à prix décoté
À savoir : La totalité du terrain est en zone agricole (non constructible), ce qui limite les possibilités d'extension ou de division. Un pylône électrique est présent sur la propriété
Faisabilité & Profil d'acquéreur idéal Ce projet s'adresse à un investisseur ou particulier souhaitant : Préparer sa retraite ou un projet de résidence future dans un cadre champêtre Placer intelligemment son capital sur la pierre Acquérir un bien à forte valeur foncière avec un effort financier étalé dans le temps
À noter concernant le financement : Ce type de bien en viager ne peut généralement pas être financé par un crédit immobilier classique, car l'acquéreur n'en a pas la jouissance immédiate. Il convient donc de disposer d'un apport personnel suffisant pour le bouquet et pour assurer le versement régulier de la rente.
Contactez-moi pour une étude personnalisée du montage viager, simulation financière complète et visite sur rendez-vous - Jonathan LAMOTTE - Provence Immo - 0625157589
Description de la maison : o Superficie : 120 m2 habitables o Pièces : Salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres dont une de 38 m2, salle d'eau, WC indépendant o Extérieurs : grande piscine, pool house, atelier, 2 forages, hangar de 60 m2 o Terrain : 8888 m2 entièrement en zone agricole, avec 60 oliviers o Présence d'un pylône électrique sur la parcelle Un bien rare pour les amateurs de nature, d'espace et de projets agricoles ou de loisirs (culture, verger, entretien d'une oliveraie, etc.).
Conditions du viager occupé : Type de viager : Occupé (droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs à vie) avec un bouquet à 108 000 EUR (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle viagère : 1 380 EUR versée aux vendeurs
Avantages de ce viager : Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'un bien de caractère à forte valeur foncière avec un effort d'investissement progressif oEnvironnement exceptionnel : terres agricoles, espace, calme, potentiel agricole ou récréatif oRentabilité : capital initial accessible, avec une rente cohérente au regard de la valeur du bien et de l'espérance de vie statistique oFiscalité avantageuse : pas de frais de notaire sur la valeur d'occupation, acquisition à prix décoté
À savoir : La totalité du terrain est en zone agricole (non constructible), ce qui limite les possibilités d'extension ou de division. Un pylône électrique est présent sur la propriété
Faisabilité & Profil d'acquéreur idéal Ce projet s'adresse à un investisseur ou particulier souhaitant : Préparer sa retraite ou un projet de résidence future dans un cadre champêtre Placer intelligemment son capital sur la pierre Acquérir un bien à forte valeur foncière avec un effort financier étalé dans le temps
À noter concernant le financement : Ce type de bien en viager ne peut généralement pas être financé par un crédit immobilier classique, car l'acquéreur n'en a pas la jouissance immédiate. Il convient donc de disposer d'un apport personnel suffisant pour le bouquet et pour assurer le versement régulier de la rente.
Contactez-moi pour une étude personnalisée du montage viager, simulation financière complète et visite sur rendez-vous - Jonathan LAMOTTE - Provence Immo - 0625157589
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- LocalisationPélissanne 13330
- RéférenceGM1432
Informations complémentaires
Bouquet 108 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
Jonathan Lamotte EI 06 25 15 75 89 Envoyer un e-mail
Conseiller Immobilier
Pélissanne et alentours
