Maison à vendre, 5 pièces - Salon-de-Provence 13300
Sous compromis
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BASTIDE CHARME PROVENCAL 160 m2 + DEPENDANCES

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Descriptif du bien

  • Surface : 161 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 585 m²
Roxane SOURNIA vous propose cette typique BASTIDE PROVENCALE du début XIXe idéalement située à Salon de Provence. A 5 min en Vélo du CENTRE VILLE via la piste cyclable, 2 minutes de l'entrée d'AUTOROUTE, cette Bastide rénovée et gardée dans le STYLE PROVENCAL vous séduira par son CACHET ses PRESTATIONS et son POTENTIEL d'EVOLUTION encore possible:

AU REZ DE CHAUSSEE : Une CUISINE d'environ 12m2 avec plafond à la PROVENCALE, un premier ESCALIER avec sa rampe d'EPOQUE, un SALON/SEJOUR avec PIERRES APPARENTES d'environ 50 m2, Un WC. Dans la continuité de la batisse, une Grande BUANDERIE et un SECOND ESCALIER déservant le premier ETAGE également.

Ce DOUBLE ACCES à l' ETAGE, ainsi que les 2 PORTES d'ENTREE permettent diviser la Batisse en DEUX HABITATIONS très aisément.

A l'ETAGE : 3 BELLES CHAMBRES
une MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE d'environ 38m2, sa Vaste SALLE D'EAU dans le CHARME PROVENCAL permet d'accueillir également une BAIGNOIRE. Actuellement COMMUNICANTE avec le reste de l'étage, cette SUITE peut se transformer en DEPENDANCE.

2 AUTRES CHAMBRES complètent l'étage: Une seconde GRANDE d'environ 20 m2 avec SALLE D'EAU, une 3e d'environ 12m2 avec SALLE D'EAU également. Un WC commun à ces dernières se trouve sur le pallier.

les CHAMBRES disposent d'une CLIMATISATION individuelle. Vous serez séduits par les POUTRES APPARENTES et la HAUTEUR sous plafond conservée.

Le COUP DE COEUR continue à l'EXTERIEUR pour les Amoureux de notre Provence grâce à cette MAGNIFIQUE TERRASSE en TRAVERTIN sous PERGOLA ombragée - LA PISCINE sécurisée avec PLAGE EN TRAVERTIN également, DOUCHE EXTERIEURE - Et le POOL HOUSE de 20m2 avec comptoir, WC et LOCAL technique.

Très peut d'entretien d'espaces verts à prévoir, la COUR peut accueillir 2 VEHICULES, ou une partie de PETANQUE sous l'OLIVIER centenaire. La Batisse est mitoyenne mais sans vis à vis, pour une surface totale de 600m2 environ. Vous disposerez de 2 Places de STATIONNEMENT devant la propriété également.

En plus de la surface habitable actuelle de 161m2, un LOCAL d'environ 15m2 attenant à la BASTIDE actuellement utilisé en ATELIER/STOCKAGE peut tout à fait faire office de BUREAU ou CABINET pour une profession libérale, voir une DEPENDANCE pour un JEUNE ADULTE ou vos SENIORS. Vous pourrez également et à moindre coûts l'agencer en STUDIO pour un REVENU LOCATIF supplémentaire.
Dans le CORPS de la Bastide, vous aurez accès à une CAVE d'environ 10m2, Dallée avec double ventilation.

Disposant d'un FORAGE + l'EAU DE VILLE, elle a été équipé récemment d'une POMPE A CHALEUR tout en conservant un CUMULUS fonctionnel en cas de besoin.

Louée 2300EUR/semaine en période ESTIVALE

Climatisation à l'étage, double vitrage partout.

Charges annuelles moyennes pour usage standard : 1100 EUR à 1500 EUR (Base 2021). DPE: Consommation C (119 kw/m2/an) - GES A
Prix de vente : 675 000EUR Frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR CONFIRMER VOTRE COUP DE COEUR, et TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES.
DISPONIBLES 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS PERSONNELS ET PROFESSIONNELS. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS !
Roxane SOURNIA 06 88 57 38 06
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1800
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Localisation
    Salon-de-Provence 13300
  • Référence
    VM500

Informations complémentaires

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