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Propriété Zone Agricole entre LES ALPILLES et le PAYS SALONA
1 550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 23 000 m²
Roxane Sournia vous propose de découvrir cette propriété à fort potentiel professionnel au coeur de la Provence, entre Alpilles et Pays Salonais, à 5 min des accès autoroutiers! Découvrez cette propriété d'exception nichée sur un terrain de 2 hectares en zone agricole, offrant des prestations rares et un potentiel multiple, jumellant résidence principale de standing avec activité professionnelle grâce à ses nombreux annexes.
L'habitation principale 210 m2 de confort et de modernité + 80m2 de Pool house
Construite en 2011 et transformée en habitation en 2016, cette villa R+1 offre une surface habitable de 210 m2, alliant confort contemporain, volumes généreux et domotique haut de gamme.
Séjour/cuisine spacieux de 84 m2 et son cellier de 21m2 attenant
3 suites à l'étage avec chacune sa salle d'eau / bain privative
Salle de sport (ou chambre 4) de 21 m2
1 WC indépendant par niveau
Climatisation réversible gainable
Chauffe-eau thermodynamique (300 L)
Menuiseries aluminium
Système domotique centralisé (lumières, volets, musique,...)
Façade refaite en 2019
Sécurité renforcée : 25 caméras de surveillance dont 2 infrarouge et thermiques, avec détection sur un périmètre de 30 m
Carport 6 véhicules + garage de 200 m2 attenant avec hauteur sous plafond de 4,10 m
Extérieurs soignés et ambiance provençale chic
Piscine exceptionnelle de 9 x 19 m avec filtration UV, 2 moteurs neufs
Terrasse en bois exotique sur tout le pourtour de plus de 150m2
Jardin verdoyant, arrosage automatique et goutte à goutte pour une autonomie parfaite
Pool house haut de gamme effet terrasse couverte, climatisé, de 80m2 avec :
Cuisine équipée, four à pain, extraction
Salle d'eau avec WC accessible PMR
Baies à galandage sur 18m linéaires donnant sur terrasse et accès piscine
Toit plat avec géomembrane et gravillons assurant une parfaite étanchéité
Deux hangars totalisant 500 m2 supplémentaires Idéal activité, aménagement, ou stockage!
Hangar 1 : 200 m2 accessible depuis l'intérieur de la maison + Porte sectionnelle
Hangar 2 : 300 m2 (construction 2011) avec bureau climatisé en Mezzanine
Charpente traditionnelle (fermettes),
Sol béton (dalle de 30 cm dans les hangars, avec 2 fondations distinctes)
Conduit de cheminée en attente
Grand parking attenant côté EST (env. 40 véhicules) avec potentiel d'extension.
Accès poids lourds, retournement et stationnement possible sur la propriété.
Caractéristiques techniques et équipements complémentaires
Fosse septique 3000 L
Forage à 68 m
Aire de stationnement partie privative en galets/pavés de Marseille
Exposition sud pour l'ensemble des bâtiments, Ouest pour le Pool house
Parc de près de 23 000 m2 arboré, parsemé d'arbres fruitiers et de serres.
Accès à la partie privative possible via un chemin au Nord de la parcelle favorisant votre intimité
Un bien rare et complet, à fort potentiel d'exploitation
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale haut de gamme, d'un lieu de réception ou d'une propriété agricole/professionnelle polyvalente, cette offre est unique sur le marché. Le terrain, les équipements et les volumes ouvrent de nombreuses possibilités d'exploitation (activités agricoles, artisanales, événementielles, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge acquéreur 4% HT en sus du prix de vente annoncé. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Roxane SOURNIA EI
L'habitation principale 210 m2 de confort et de modernité + 80m2 de Pool house
Construite en 2011 et transformée en habitation en 2016, cette villa R+1 offre une surface habitable de 210 m2, alliant confort contemporain, volumes généreux et domotique haut de gamme.
Séjour/cuisine spacieux de 84 m2 et son cellier de 21m2 attenant
3 suites à l'étage avec chacune sa salle d'eau / bain privative
Salle de sport (ou chambre 4) de 21 m2
1 WC indépendant par niveau
Climatisation réversible gainable
Chauffe-eau thermodynamique (300 L)
Menuiseries aluminium
Système domotique centralisé (lumières, volets, musique,...)
Façade refaite en 2019
Sécurité renforcée : 25 caméras de surveillance dont 2 infrarouge et thermiques, avec détection sur un périmètre de 30 m
Carport 6 véhicules + garage de 200 m2 attenant avec hauteur sous plafond de 4,10 m
Extérieurs soignés et ambiance provençale chic
Piscine exceptionnelle de 9 x 19 m avec filtration UV, 2 moteurs neufs
Terrasse en bois exotique sur tout le pourtour de plus de 150m2
Jardin verdoyant, arrosage automatique et goutte à goutte pour une autonomie parfaite
Pool house haut de gamme effet terrasse couverte, climatisé, de 80m2 avec :
Cuisine équipée, four à pain, extraction
Salle d'eau avec WC accessible PMR
Baies à galandage sur 18m linéaires donnant sur terrasse et accès piscine
Toit plat avec géomembrane et gravillons assurant une parfaite étanchéité
Deux hangars totalisant 500 m2 supplémentaires Idéal activité, aménagement, ou stockage!
Hangar 1 : 200 m2 accessible depuis l'intérieur de la maison + Porte sectionnelle
Hangar 2 : 300 m2 (construction 2011) avec bureau climatisé en Mezzanine
Charpente traditionnelle (fermettes),
Sol béton (dalle de 30 cm dans les hangars, avec 2 fondations distinctes)
Conduit de cheminée en attente
Grand parking attenant côté EST (env. 40 véhicules) avec potentiel d'extension.
Accès poids lourds, retournement et stationnement possible sur la propriété.
Caractéristiques techniques et équipements complémentaires
Fosse septique 3000 L
Forage à 68 m
Aire de stationnement partie privative en galets/pavés de Marseille
Exposition sud pour l'ensemble des bâtiments, Ouest pour le Pool house
Parc de près de 23 000 m2 arboré, parsemé d'arbres fruitiers et de serres.
Accès à la partie privative possible via un chemin au Nord de la parcelle favorisant votre intimité
Un bien rare et complet, à fort potentiel d'exploitation
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale haut de gamme, d'un lieu de réception ou d'une propriété agricole/professionnelle polyvalente, cette offre est unique sur le marché. Le terrain, les équipements et les volumes ouvrent de nombreuses possibilités d'exploitation (activités agricoles, artisanales, événementielles, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge acquéreur 4% HT en sus du prix de vente annoncé. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Roxane SOURNIA EI
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2011
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- LocalisationSalon-de-Provence 13300
- RéférenceVM1470
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC En cours
AC En cours
Roxane Sournia EI 06 88 57 38 06 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Eyguières et alentours
