Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
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VILLA 2023 dans secteur PAISIBLE!

529 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 106 m²
Roxane Sournia vous propose, en EXCLUSIVITE cette VILLA de 106m2 sur parcelle de 1100 m2 tout juste sortie de terre à Saint Maximin La Sainte Baume!

Située dans un secteur convoité, proche des grands axes routiers et et à fleur des plantations de vignes, cette Villa neuve vous séduira par son implantation dans un quartier résidentiel paisible à 5 min du centre de Saint Maximin.

Cette maison sous garantie décennale et dont la construction a été achevée en 2023 n'attends que son futur propriétaire pour la PARFAIRE des ses espaces de vie extérieurs!
Le Permis est déjà accepté et valable pour la construction d'une piscine de 38m2 .


Côté Villa, au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une PIECE DE VIE SPACIEUSE de plus de 50m2 avec cuisine ouverte pour un rez de chaussée lumineux grâce à ses 3 BAIES vitrées axées côté Sud, donnant chacune sur LA TERRASSE en bois.
Ainsi que DEUX CHAMBRES de près de 12m2, séparées par une SALLE DE BAIN avec WC.


A l'étage : La SUITE PARENTALE de 21m2 avec DRESSING, SALLE D'EAU et WC, vous séduira notamment par sa MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE privative de près de 30m2.
Ces 30m2 pouvant également être transformés en pièce supplémentaire moyennant autorisations et travaux nécessaires.

RT 2012, Orientée Sud, équipée de 4 climatisations réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique, les dépenses annuelles en énergie pour cette Villa sont estimées en moyenne à 400EUR/an!
Cette maison est une opportunité de créer une propriété où le confort, la modernité et la fonctionnalité se rencontrent, vous laissant libre choix des aménagements extérieurs.


Le petit plus, possibilité de construire environ 30m2 supplémentaires sur cette parcelle ( garage, dépendance, pool house, ....) Selon les besoins de chacun !

Retrouvez cettre Villa en vidéo sur notre chaîne Youtube :
https://www.youtube.com/watch?v=e3bxZ7NCnNg&feature=youtu.be


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN. DISPONIBLES 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS PERSONNELS ET PROFESSIONNELS. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS !


Roxane SOURNIA EI Agent commercial Salariée
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    6
  • Localisation
    Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
  • Référence
    VM708

Informations complémentaires

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 330.00 et 510.00 €.

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Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
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