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Maison de village à vendre 4 pièces de 62,50 m2 avec garage
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.5 m²
Maison de village à vendre 4 pièces 62 m2 habitables (150 m2 possibles) Saint-Césaire-de-Gauzignan
À 15 minutes d'Alès et d'Uzès
En plein coeur du charmant village de Saint-Césaire-de-Gauzignan, découvrez cette authentique maison de village en R+2, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une surface globale pouvant atteindre 150 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un grand garage ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace professionnel.
Au 1er étage, une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec point d'eau (douche), et des WC indépendants offrent déjà une belle base habitable.
Au 2e étage, une chambre supplémentaire et des combles aménageables vous permettront d'imaginer un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux, selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement intérieur (électricité, plomberie, cloisonnement, isolation et revêtements), mais le gros oeuvre est en excellent état.
Atouts techniques :
Menuiseries double vitrage
Chauffage par climatisation réversible
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité
Ce bien peut aussi convenir pour un projet de résidence secondaire, une maison familiale ou un investissement locatif.
Taxe foncière : seulement 520 EUR/an
DPE : Classe C
Lucie Souteyrand 0603117517
À 15 minutes d'Alès et d'Uzès
En plein coeur du charmant village de Saint-Césaire-de-Gauzignan, découvrez cette authentique maison de village en R+2, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une surface globale pouvant atteindre 150 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un grand garage ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace professionnel.
Au 1er étage, une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec point d'eau (douche), et des WC indépendants offrent déjà une belle base habitable.
Au 2e étage, une chambre supplémentaire et des combles aménageables vous permettront d'imaginer un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux, selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement intérieur (électricité, plomberie, cloisonnement, isolation et revêtements), mais le gros oeuvre est en excellent état.
Atouts techniques :
Menuiseries double vitrage
Chauffage par climatisation réversible
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité
Ce bien peut aussi convenir pour un projet de résidence secondaire, une maison familiale ou un investissement locatif.
Taxe foncière : seulement 520 EUR/an
DPE : Classe C
Lucie Souteyrand 0603117517
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationSaint-Césaire-de-Gauzignan 30360
- RéférenceVM1450
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102019000043129 • RCP 105708080
Carte T CPI13102019000043129 • RCP 105708080
