Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Cannat 13760
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Propriété de 2 habitations - 149m2 - Terrain de 5213m2 - Zon

690 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 153 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 5 213 m²
Découvrez cette magnifique propriété située dans le charmant village de Saint-Cannat, en zone naturelle préservée. Construite en 2006, cette propriété offre non pas une, mais deux habitations de plain-pied, chacune avec une entrée indépendante. Elle repose sur un vaste terrain de 5213m2, agrémenté de pins majestueux et bénéficiant d'une eau d'irrigation provenant du canal de Provence.

La Première Maison (83m2) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Fenêtres en double vitrage PVC et des volets battants en bois.

La Deuxième Maison (70m2) se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux avec une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cette maison est actuellement louée, générant un revenu mensuel de 880EUR charges comprises. Le bail est en cours jusqu'au 31 mai 2025. Un garage de 20m2 est également présent.
 
A l'exterieur, vous pourrez profitez de terrasses orientées au sud. Le terrain de 5213 m2 offre un espace privé et paisible, agrémenté de pins, idéal pour la promenade et la détente. Un cabanon cadastré de 35m2 peut être utilisé comme espace de rangement ou transformé selon vos besoins. Vous apprécierez le terrain de pétanque aménagé pour des soirées conviviales entre amis.
 
Possibilité de Rejoindre les Deux Maisons : Une caractéristique unique de cette propriété est la possibilité de relier les deux maisons, ce qui offre un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation en fonction de vos besoins. Possibilté d'extension de 37m2 habitables.

Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un havre de paix en zone naturelle, avec la flexibilité de deux habitations et la possibilité d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2006
  • Exposition
    Sud
  • Localisation
    Saint-Cannat 13760
  • Référence
    VM674

Informations complémentaires

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Pascal Petruschi EI

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Saint-Cannat 13760
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