Exclusivité
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Maison T5 avec dépendance - 137m2 - Rians - Proche Cadarache
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 500 m²
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa T5 avec dépendance.
Nichée dans un secteur très calme de Rians, à proximité de l'accès au circuit de randonnée GR99 et à 15min de Cadarache, découvrez cette maison au goût du jour dâune surface totale de 137m2 (115 m2 pour la maison, 22m2 pour lâannexe).
Avec ses finitions soignées et ses matériaux de qualité, cette maison incarne le confort et la douceur de vivre à la provençale.
Au rez-de-chaussée, on commence avec un spacieux séjour/salle à manger orienté sud dâune superficie totale de 36m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Ses différentes fenêtres permettent dâen faire une pièce toujours lumineuse, et ouverte sur les deux terrasses avoisinantes pour les repas dâété comme dâhiver.
Nous trouvons par la suite un salon de 22m2 avec son poële à granules et son accès à une suite parentale avec dressing et salle dâeau avec WC.
A lâétage se trouvent trois chambres, séparées par un couloir avec placard et par une salle dâeau avec WC et dressing.
Enfin, on retrouve également au rez-de-chaussée, derrière la maison, une annexe de 22m2 indépendante grâce à un second portail dâentrée qui peut être un studio pour les amis et la famille, bureau, etcâ¦
Pour le stationnement, nous pouvons garer plusieurs voitures sur la parcelle sans problème.
La maison ne nécessite aucun travaux primaires, dispose de la fibre optique et le terrain est entièrement clôturé.
Une piscine semi enterrée, un terrain de pétanque et un espace pour un potager agrémentent le jardin.
Il nây a plus quâà poser ses valises !
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation C - 110 / Gaz Effet de Serre A - 3
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Nichée dans un secteur très calme de Rians, à proximité de l'accès au circuit de randonnée GR99 et à 15min de Cadarache, découvrez cette maison au goût du jour dâune surface totale de 137m2 (115 m2 pour la maison, 22m2 pour lâannexe).
Avec ses finitions soignées et ses matériaux de qualité, cette maison incarne le confort et la douceur de vivre à la provençale.
Au rez-de-chaussée, on commence avec un spacieux séjour/salle à manger orienté sud dâune superficie totale de 36m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Ses différentes fenêtres permettent dâen faire une pièce toujours lumineuse, et ouverte sur les deux terrasses avoisinantes pour les repas dâété comme dâhiver.
Nous trouvons par la suite un salon de 22m2 avec son poële à granules et son accès à une suite parentale avec dressing et salle dâeau avec WC.
A lâétage se trouvent trois chambres, séparées par un couloir avec placard et par une salle dâeau avec WC et dressing.
Enfin, on retrouve également au rez-de-chaussée, derrière la maison, une annexe de 22m2 indépendante grâce à un second portail dâentrée qui peut être un studio pour les amis et la famille, bureau, etcâ¦
Pour le stationnement, nous pouvons garer plusieurs voitures sur la parcelle sans problème.
La maison ne nécessite aucun travaux primaires, dispose de la fibre optique et le terrain est entièrement clôturé.
Une piscine semi enterrée, un terrain de pétanque et un espace pour un potager agrémentent le jardin.
Il nây a plus quâà poser ses valises !
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation C - 110 / Gaz Effet de Serre A - 3
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- AmeublementNon meublé
- LocalisationRians 83560
- RéférenceVM1250
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827978446
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827978446
Lucas Madueno EI 06 79 64 26 70 Envoyer un e-mail
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