Exclusivité
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Maison T6 de 150m2 - Les Pennes Mirabeau
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 677 m²
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa coup de coeur.
Nichée dans un secteur recherché des Pennes Mirabeau, découvrez cette maison pleine de charme d'une surface de 150m2 avec son studio indépendant et son annexe.
Avec ses finitions soignées et ses matériaux de qualité, cette maison incarne le confort et la douceur de vivre à la provençale.
Au rez-de-chaussée, on commence avec un spacieux séjour orienté sud-ouest dont les baies vitrées s'ouvrent sur une large terrasse avec piscine. A côté se trouve la cuisine avec sa buanderie attenante permettant le rangement et le stockage de toutes les machines nécessaires à l'entretien de la maison et de ses affaires. On trouve également un WC à l'éntrée.
Enfin, une suite parentale permettant la vie totale au RDC.
Au 1er étage se trouvent deux chambres de plus de 14m2 chacune, séparées par un couloir avec placard et par une salle d'eau avec WC. Les deux chambres ont un accès sur le toit terrasse.
Enfin, on retrouve également au RDC un studio indépendant d'environ 20m2, idéal pour son potentiel locatif, mais aussi une annexe d'environ 10m2 qui sert aujourd'hui de salle de soin.
Pour le stationnement, nous pouvons garer plusieurs voitures sur la parcelle et il est aussi possible de se garer aisément devant la maison.
La maison ne nécessite aucun travaux primaires, dispose de la fibre optique et le terrain est entièrement clôturé.
Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=rjbYKtfaurJ
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation B - 87 / Gaz Effet de Serre A - 2.
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Nichée dans un secteur recherché des Pennes Mirabeau, découvrez cette maison pleine de charme d'une surface de 150m2 avec son studio indépendant et son annexe.
Avec ses finitions soignées et ses matériaux de qualité, cette maison incarne le confort et la douceur de vivre à la provençale.
Au rez-de-chaussée, on commence avec un spacieux séjour orienté sud-ouest dont les baies vitrées s'ouvrent sur une large terrasse avec piscine. A côté se trouve la cuisine avec sa buanderie attenante permettant le rangement et le stockage de toutes les machines nécessaires à l'entretien de la maison et de ses affaires. On trouve également un WC à l'éntrée.
Enfin, une suite parentale permettant la vie totale au RDC.
Au 1er étage se trouvent deux chambres de plus de 14m2 chacune, séparées par un couloir avec placard et par une salle d'eau avec WC. Les deux chambres ont un accès sur le toit terrasse.
Enfin, on retrouve également au RDC un studio indépendant d'environ 20m2, idéal pour son potentiel locatif, mais aussi une annexe d'environ 10m2 qui sert aujourd'hui de salle de soin.
Pour le stationnement, nous pouvons garer plusieurs voitures sur la parcelle et il est aussi possible de se garer aisément devant la maison.
La maison ne nécessite aucun travaux primaires, dispose de la fibre optique et le terrain est entièrement clôturé.
Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=rjbYKtfaurJ
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation B - 87 / Gaz Effet de Serre A - 2.
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres3
- Construction1994
- AmeublementNon meublé
- LocalisationPennes-Mirabeau 13170
- RéférenceVM976
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827978446
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827978446
Lucas Madueno EI 06 79 64 26 70 Envoyer un e-mail
Conseiller immobilier
Aix-en-Provence et alentours
