Maison à vendre, 4 pièces - Miramas 13140
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Maison 118m2 avec Piscine et Garage sur Miramas !

394 000

Maison à vendre, 4 pièces - Miramas 13140
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Descriptif du bien

  • Surface : 118 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 552 m²
René Mendez a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale construite en 1976, située à Miramas sur un terrain de 552 m2. Cette demeure de 118 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de nombreux atouts pour une vie agréable en famille.
 
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir avec rangements desservant une buanderie pratique, et un accès direct au garage. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéal pour des moments de convivialité. Le séjour lumineux vous promet des instants de détente en famille ou entre amis.
 
Une chambre avec salle de d'eau privative et un WC complètent le rez-de-chaussée, rendant la maison habitable de plain-pied.
 
À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, des WC séparés, et deux chambres supplémentaires, dotées de rangements pratiques.
 
Le terrain, joliment aménagé, comprend une piscine coque de 7,30x3,70 mètres traitée au chlore, idéale pour les journées ensoleillées.
 
Les amateurs de jardinage apprécieront le potager et les nombreux arbres fruitiers, dont oranger, citronnier, olivier, cerisier, grenadier, néflier, abricotier et vigne. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.
 
La maison bénéficie de double vitrage en PVC, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage est performant et varié, incluant un poêle à bois, une climatisation réversible gainable à l'étage, et un chauffage central par pompe à chaleur. De plus, des panneaux photovoltaïques contribuent à l'efficacité énergétique de la maison.
 
Parmi les autres avantages, un forage de 25 mètres de profondeur assure une autonomie en eau pour le jardin. Une pergola bioclimatique offre un espace extérieur ombragé, parfait pour les repas en plein air. Le garage et deux places de stationnement dans l'allée ajoutent au confort quotidien.
 
La taxe foncière est de 1403 EUR et la maison est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité. L'orientation traversante est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
 
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Localisation
    Miramas 13140
  • Référence
    VM964

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