Villa à vendre, 7 pièces - Mandelieu-la-Napoule 06210
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Villa de Prestige de 289 m2 avec Piscine

1 990 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 289 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 1 986 m²
Villa de 289 m2, 5 chambres (dont 4 parentales), pièce de vie de 100 m2, cuisine de 22 m2, très grand garage, piscine en mosaïque, parcelle au calme de 1986 m2, prestations haut de gamme.
 
Bienvenue dans un univers où l'élégance architecturale rencontre la quiétude. Cette villa de prestige érigée en 2003 et de construction antisismique en béton armé, offre bien plus qu'un simple foyer, et promet une vie de raffinement et de confort.
 
Nichée dans le quartier recherché de Minelle à proximité des commerces, golfs et écoles, à 5 minutes des plages et de l'A8, cette propriété de 289 m2, où chaque détail compte, où chaque espace est une invitation à la détente, sera le point de départ de vos plus beaux moments.
 
La parcelle de 1986 m2, entièrement clôturée, abrite un très beau jardin plat, avec arbres fruitiers et autres plantes méditerranéennes, arrosé automatiquement. La piscine au sel, avec un magnifique carrelage en mosaïque, se distingue au coeur de cet écrin de verdure.
 
À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de 100 m2 environ s'ouvre généreusement sur la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée de 22 m2 devient un lieu de partage, avec une terrasse abritée. Un espace WC / dressing sera également idéal pour vos invités.
 
L'intimité et le confort sont rois avec deux chambres parentales de plain-pied, chacune avec salle de bain, dressing, WC et climatisation. L'escalier en marbre vous mène à l'étage, où deux autres suites parentales climatisées avec salle de douche, WC et dressing, bénéficient d'un balcon offrant une petite vue mer.
 
Le sous-sol propose une pièce polyvalente de 37 m2, idéale pour une salle de jeu, de sport voire une cinquième chambre, un bureau / atelier de 10 m2, un WC avec lave-main, un garage de 53 m2 pour 3 voitures et une chaufferie de 17 m2.
 
Autres caractéristiques qui viennent parfaire cette expérience de vie unique : des baies et fenêtres à galandage en double vitrage, des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, un bel abri charpenté pour deux voitures, un portail sécurisé, un système d'alarme, un chauffage au sol basse température alimenté par une chaudière Viessmann au gaz de ville. Excellent diagnostic en énergie classée B.
 
Cette villa n'est pas simplement une propriété. C'est une invitation à vivre, à créer des souvenirs et à célébrer chaque instant.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Prix de vente : 1 990 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
 
Je vous invite ainsi à me contacter dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez vous. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    5
  • WC
    6
  • Construction
    2003
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Mandelieu-la-Napoule 06210
  • Référence
    VM740

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 21-05-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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