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Maison d'habitation, hangar et local commerciaux
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 266 m²
Nicolas JORET vous propose à Mallemort, en zone artisanale et proche de toutes les commodités pour vivre « TOUT À PIED », un ensemble de 3 bâtiments construits en 2006 et composé comme suit : une maison de 140 m2 environ avec GARAGE, un hangar à USAGE COMMERCIAL de 80 m2, et un LOCAL COMMERCIAL de 92 m2 (actuellement loué) idéal pour bénéficier d'un RENDEMENT LOCATIF.
Concernant la maison d'habitation, vous accéderez, depuis le hall d'entrée, à une grande PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 42 m2 environ, avec sa CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur le salon, le tout EXPOSÉ SUD avec accès direct à une TERRASSE. Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un beau CELLIER, d'une première chambre de 10 m2, d'une salle d'eau avec double vasque et DOUCHE À L'ITALIENNE, et d'un WC indépendant avec lave-main.
À l'étage, votre famille pourra profiter de TROIS BELLES CHAMBRES : une côté est de 11 m2 actuellement utilisée comme bureau et avec l'espace nécessaire pour y intégrer un placard, une de 15 m2 avec placard et exposée sud, et une autre de 15 m2, également côté sud, avec DRESSING. Une pièce de 7m2 prévue pour une salle de bain et un autre WC sera à agencer à votre goût.
Bonus : vous pourrez profiter depuis l'une des chambres à des COMBLES AMÉNAGÉS et mansardés d'une surface d'environ 20 m2, une pièce idéale pour y créer une salle de jeux pour les enfants ou un espace couchages supplémentaire.
Plancher CHAUFFANT ET RAFRAICHISSANT avec POMPE À CHALEUR air / eau. Domotique possible (spots cuisine, volets roulant électrique). DOUBLE VITRAGE PVC.
TOITURE REFAITE en 2021 et FAÇADE « NEUVE » (2022).
Concernant le hangar « commercial », il possède de TRÈS BEAUX VOLUMES avec une surface de 80 m2 et une hauteur sous charpente de 12 m2 pouvant permettre de créer un deuxième niveau. Indépendant, avec son rideau métallique et automatique, ses fenêtres et sa porte d'entrée, il est également équipé d'un WC.
Enfin, le local commercial de 92 m2, attenant au hangar et actuellement loué 850 EUR par mois, est également TOTALEMENT INDÉPENDANT. Équipé comme la maison d'un PLANCHER CHAUFFANT et RAFRAICHISSANT, il est composé d'un espace accueil, d'un local technique, d'un WC indépendant, et de plusieurs pièces bien réparties. Un parking avec une dizaine de places complète l'ensemble.
Côté extérieur, la parcelle de 1266 m2 au total est piscinable et un espace semble même dédié à votre futur terrain de pétanque. Le GARAGE, quant à lui, est attenant à la maison et d'une surface de 25 m2 avec PORTE AUTOMATIQUE et très belle hauteur sous-plafond pouvant augurer d'une mezzanine.
Éligible à la FIBRE. Tout à l'égout et vide sanitaire.
Charges annuelles moyennes pour usage standard : 1410 EUR à 1980 EUR (Base 2021).
Taxes foncières :
Maison d'habitation : 1169 EUR
Hangar : 360 EUR
Local commercial : 829 EUR
À 10 minutes de l'A7 (Sénas), 20 minutes de Salon-de-Provence et 40 minutes d'Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS, JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Concernant la maison d'habitation, vous accéderez, depuis le hall d'entrée, à une grande PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 42 m2 environ, avec sa CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur le salon, le tout EXPOSÉ SUD avec accès direct à une TERRASSE. Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un beau CELLIER, d'une première chambre de 10 m2, d'une salle d'eau avec double vasque et DOUCHE À L'ITALIENNE, et d'un WC indépendant avec lave-main.
À l'étage, votre famille pourra profiter de TROIS BELLES CHAMBRES : une côté est de 11 m2 actuellement utilisée comme bureau et avec l'espace nécessaire pour y intégrer un placard, une de 15 m2 avec placard et exposée sud, et une autre de 15 m2, également côté sud, avec DRESSING. Une pièce de 7m2 prévue pour une salle de bain et un autre WC sera à agencer à votre goût.
Bonus : vous pourrez profiter depuis l'une des chambres à des COMBLES AMÉNAGÉS et mansardés d'une surface d'environ 20 m2, une pièce idéale pour y créer une salle de jeux pour les enfants ou un espace couchages supplémentaire.
Plancher CHAUFFANT ET RAFRAICHISSANT avec POMPE À CHALEUR air / eau. Domotique possible (spots cuisine, volets roulant électrique). DOUBLE VITRAGE PVC.
TOITURE REFAITE en 2021 et FAÇADE « NEUVE » (2022).
Concernant le hangar « commercial », il possède de TRÈS BEAUX VOLUMES avec une surface de 80 m2 et une hauteur sous charpente de 12 m2 pouvant permettre de créer un deuxième niveau. Indépendant, avec son rideau métallique et automatique, ses fenêtres et sa porte d'entrée, il est également équipé d'un WC.
Enfin, le local commercial de 92 m2, attenant au hangar et actuellement loué 850 EUR par mois, est également TOTALEMENT INDÉPENDANT. Équipé comme la maison d'un PLANCHER CHAUFFANT et RAFRAICHISSANT, il est composé d'un espace accueil, d'un local technique, d'un WC indépendant, et de plusieurs pièces bien réparties. Un parking avec une dizaine de places complète l'ensemble.
Côté extérieur, la parcelle de 1266 m2 au total est piscinable et un espace semble même dédié à votre futur terrain de pétanque. Le GARAGE, quant à lui, est attenant à la maison et d'une surface de 25 m2 avec PORTE AUTOMATIQUE et très belle hauteur sous-plafond pouvant augurer d'une mezzanine.
Éligible à la FIBRE. Tout à l'égout et vide sanitaire.
Charges annuelles moyennes pour usage standard : 1410 EUR à 1980 EUR (Base 2021).
Taxes foncières :
Maison d'habitation : 1169 EUR
Hangar : 360 EUR
Local commercial : 829 EUR
À 10 minutes de l'A7 (Sénas), 20 minutes de Salon-de-Provence et 40 minutes d'Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS, JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- LocalisationMallemort 13370
- RéférenceVM630
Nicolas Joret EI 06 62 35 85 13 Envoyer un e-mail
Conseiller Immobilier
Vernègues et alentours
