Exclusivité
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Maison de caractère à Lambesc
873 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 287 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 5 500 m²
Johanna Planque vous présente en exclusivité
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 5 500 m2, cette propriété de charme s'adresse à ceux en quête d'authenticité. Derrière sa façade ocre aux accents méditerranéens, cette maison d'architecte construite en 1985 offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Son cadre naturel, ponctué d'oliviers et de végétation locale, invite à la sérénité. La maison principale, d'environ 185 m2, séduit par ses plafonds à la française, ses poutres apparentes et sa distribution conviviale. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Espace nuit Rez-de-chaussée : Deux belles chambres se partagent une grande salle de bain familiale Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec douche, baignoire, grand dressing fermé et une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la nature un véritable cocon. Un espace mezzanine complète l'étage, pouvant accueillir un coin bureau ou un espace de détente selon vos envies. Dépendances & potentiel : Un logement indépendant de type 3 de 51 m2 permet d'envisager diverses possibilités : accueil d'amis ou de famille, location saisonnière, activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, une deuxième dépendance aménagée en cuisine d'été climatisée (également de 51 m2) fait face à une magnifique piscine traditionnelle de 12x7 m, protégée des regards par une pinède environnante. L'ensemble, modulable, peut facilement être transformé en gîte ou accueillir une activité professionnelle, selon votre projet de vie. La propriété est équipée d'un forage, d'un système d'arrosage par canal, et d'un assainissement autonome. Le tout à proximité immédiate du centre de Lambesc, village vivant et recherché, avec écoles, commerces, marché et toutes les commodités à portée de main.
Prix : 873 600 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 18/10/2023
Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Johanna PLANQUE EI, agent commercial salarié 06 24 26 13 40
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 5 500 m2, cette propriété de charme s'adresse à ceux en quête d'authenticité. Derrière sa façade ocre aux accents méditerranéens, cette maison d'architecte construite en 1985 offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Son cadre naturel, ponctué d'oliviers et de végétation locale, invite à la sérénité. La maison principale, d'environ 185 m2, séduit par ses plafonds à la française, ses poutres apparentes et sa distribution conviviale. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Espace nuit Rez-de-chaussée : Deux belles chambres se partagent une grande salle de bain familiale Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec douche, baignoire, grand dressing fermé et une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la nature un véritable cocon. Un espace mezzanine complète l'étage, pouvant accueillir un coin bureau ou un espace de détente selon vos envies. Dépendances & potentiel : Un logement indépendant de type 3 de 51 m2 permet d'envisager diverses possibilités : accueil d'amis ou de famille, location saisonnière, activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, une deuxième dépendance aménagée en cuisine d'été climatisée (également de 51 m2) fait face à une magnifique piscine traditionnelle de 12x7 m, protégée des regards par une pinède environnante. L'ensemble, modulable, peut facilement être transformé en gîte ou accueillir une activité professionnelle, selon votre projet de vie. La propriété est équipée d'un forage, d'un système d'arrosage par canal, et d'un assainissement autonome. Le tout à proximité immédiate du centre de Lambesc, village vivant et recherché, avec écoles, commerces, marché et toutes les commodités à portée de main.
Prix : 873 600 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 18/10/2023
Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Johanna PLANQUE EI, agent commercial salarié 06 24 26 13 40
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres6
- Construction1984
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- LocalisationLambesc 13410
- RéférenceVM1420
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
Johanna Planque EI 06 24 26 13 40 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Salon-de-Provence et alentours
