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À vendre Authentique maison de village, avec piscine et ex
660 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 221 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 285 m²
Johanna Planque à le plaisir de vous présenter au coeur du charmant village de Grans, cette maison de village pleine de caractère de 220m2, répartie sur 4 niveaux, offrant un équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Façonné avec soin par ses propriétaires, qui depuis les années 90 n'ont cessé de la rénover, de l'entretenir, et de l'embellir avec passion.
Niveau principal 68 m2 de vie chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, pensé pour les instants partagés.
À l'étage suite parentale
L'étage vous réserve une magnifique suite parentale de 46 m2, comprenant une salle d'eau privative, un WC séparé et un double dressing. Un espace intime, baigné de lumière, propice à la détente.
Au dernier niveau Un espace nuit confortable
Le dernier étage propose deux coins nuit distincts, chacun équipé d'un Velux automatique, partageant une salle d'eau et un toilette. Idéal pour les enfants ou les invités, dans un cadre chaleureux et paisible.
Niveau inférieur Confort et cachet
Une quatrième chambre vous accueille au niveau inférieur, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, accompagnée de sa salle d'eau indépendante. Ce niveau dessert également une buanderie de 19 m2, ainsi qu'une superbe cave voûtée de 22 m2, idéale pour conserver vos vins à température constante toute l'année.
Côté extérieurs
Attenante à la cuisine, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Accèssible par un escalier la piscine au sel, chauffée avec plage promet de doux moments de détente. Une cuisine d'été fermée de 29m2, climatisée complète ce cadre de vie unique, utilisable en toutes saisons.
Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier : c'est un lieu de vie entretenu avec amour depuis plus de 30 ans, pensé pour offrir confort, bien-être et sérénité à ses occupants. Un véritable coup de coeur qui séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de beaux volumes.
Grans Village provençal recherché, à proximité de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et de l'axe autoroutier.
Prix: 660 000 EUR honoraires à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme qu'offre cette maison unique.
Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Johanna PLANQUE EI, agent commercial salarié : 06 24 26 13 40.
Niveau principal 68 m2 de vie chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, pensé pour les instants partagés.
À l'étage suite parentale
L'étage vous réserve une magnifique suite parentale de 46 m2, comprenant une salle d'eau privative, un WC séparé et un double dressing. Un espace intime, baigné de lumière, propice à la détente.
Au dernier niveau Un espace nuit confortable
Le dernier étage propose deux coins nuit distincts, chacun équipé d'un Velux automatique, partageant une salle d'eau et un toilette. Idéal pour les enfants ou les invités, dans un cadre chaleureux et paisible.
Niveau inférieur Confort et cachet
Une quatrième chambre vous accueille au niveau inférieur, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, accompagnée de sa salle d'eau indépendante. Ce niveau dessert également une buanderie de 19 m2, ainsi qu'une superbe cave voûtée de 22 m2, idéale pour conserver vos vins à température constante toute l'année.
Côté extérieurs
Attenante à la cuisine, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Accèssible par un escalier la piscine au sel, chauffée avec plage promet de doux moments de détente. Une cuisine d'été fermée de 29m2, climatisée complète ce cadre de vie unique, utilisable en toutes saisons.
Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier : c'est un lieu de vie entretenu avec amour depuis plus de 30 ans, pensé pour offrir confort, bien-être et sérénité à ses occupants. Un véritable coup de coeur qui séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de beaux volumes.
Grans Village provençal recherché, à proximité de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et de l'axe autoroutier.
Prix: 660 000 EUR honoraires à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme qu'offre cette maison unique.
Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Johanna PLANQUE EI, agent commercial salarié : 06 24 26 13 40.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1900
- AmeublementNon meublé
- LocalisationGrans 13450
- RéférenceVM1452
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
Johanna Planque EI 06 24 26 13 40 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Salon-de-Provence et alentours
