Exclusivité
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Maison à la campagne composée de 2 logements
1 248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 000 m²
Lucie Souteyrand a le plaisir de vous présenter en exclusivité un joyau au cÅur du sud de la France : un bien haut de gamme avec piscine, poolhouse, situé dans le village authentique et paisible de Grans. Cette propriété dâexception, rénovée avec goût en 2020, allie charme provençal et confort moderne, et bénéficie dâun emplacement privilégié à seulement 30 minutes des célèbres Baux-de-Provence, à 30 minutes de lâaéroport Marseille Provence, dâAix-en-Provence et d'Avignon.
Nichée sur une parcelle de 2000 m2, cette propriété de plus de 230 m2 est un véritable havre de paix, offrant des espaces de vie lumineux et soigneusement aménagés.
Caractéristiques principales :
Maison principale de plus de 150 m2 orientée plein sud au RDC :
⢠4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, parfaite pour un confort optimal.
⢠Un grand bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace personnel.
⢠Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée électrique, idéale pour des moments conviviaux.
⢠Des WC séparés, un sol en céramique, un plan de travail en marfil, une cave à vin, un frigo américain, un plancher chauffant et une pompe à chaleur pour un confort toute lâannée.
Logement indépendant à l'étage de 82 m2 :
⢠Deux chambres entièrement meublées, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bain et des WC séparés.
⢠Un patio privé de 100 m2 avec un coin repas, un espace détente et un jacuzzi, parfait pour des bons moments de détente ou en famille.
Extérieurs :
Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables et invitent à la détente et aux loisirs :
⢠Une belle piscine traditionnelle 10X6 avec poolhouse et cuisine dâété pour profiter des journées ensoleillées.
⢠De grandes surfaces de terrasses, un magnifique jardin paysagé et des terrains de pétanque propice à des moments de loisirs.
⢠Un garage de 15 M2
⢠à lâentrée, une borne de recharge électrique et un portail ainsi que les éclairages extérieurs contrôlés par domotique pour un confort moderne.
Grâce à sa configuration et à ses prestations et matéraiaux haut de gamme, cette propriété offre une rentabilité locative élevée, faisant dâelle une opportunité dâinvestissement rare et clé en main.
Cette propriété dâexception est un véritable coup de cÅur, alliant la tranquillité de la campagne provençale aux commodités modernes et aux prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Nichée sur une parcelle de 2000 m2, cette propriété de plus de 230 m2 est un véritable havre de paix, offrant des espaces de vie lumineux et soigneusement aménagés.
Caractéristiques principales :
Maison principale de plus de 150 m2 orientée plein sud au RDC :
⢠4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, parfaite pour un confort optimal.
⢠Un grand bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace personnel.
⢠Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée électrique, idéale pour des moments conviviaux.
⢠Des WC séparés, un sol en céramique, un plan de travail en marfil, une cave à vin, un frigo américain, un plancher chauffant et une pompe à chaleur pour un confort toute lâannée.
Logement indépendant à l'étage de 82 m2 :
⢠Deux chambres entièrement meublées, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bain et des WC séparés.
⢠Un patio privé de 100 m2 avec un coin repas, un espace détente et un jacuzzi, parfait pour des bons moments de détente ou en famille.
Extérieurs :
Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables et invitent à la détente et aux loisirs :
⢠Une belle piscine traditionnelle 10X6 avec poolhouse et cuisine dâété pour profiter des journées ensoleillées.
⢠De grandes surfaces de terrasses, un magnifique jardin paysagé et des terrains de pétanque propice à des moments de loisirs.
⢠Un garage de 15 M2
⢠à lâentrée, une borne de recharge électrique et un portail ainsi que les éclairages extérieurs contrôlés par domotique pour un confort moderne.
Grâce à sa configuration et à ses prestations et matéraiaux haut de gamme, cette propriété offre une rentabilité locative élevée, faisant dâelle une opportunité dâinvestissement rare et clé en main.
Cette propriété dâexception est un véritable coup de cÅur, alliant la tranquillité de la campagne provençale aux commodités modernes et aux prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1970
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationGrans 13450
- RéférenceVM1266
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102019000043129 • RCP 105708080
Carte T CPI13102019000043129 • RCP 105708080
