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Maison à vendre, 4 pièces - Grans 13450
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Maison de caractère de 130m2 avec terrain de 2 700m2 - calme

676 000

Maison à vendre, 4 pièces - Grans 13450
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 700 m²
Vous êtes en quête d'une maison de caratère où règnent calme et sérénité, tout en profitant du charme de l'ancien ?
Découvrez cette magnifique bâtisse des années 1900, située sur la commune de Grans, qui allie le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort moderne.

Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial:
A votre arrivée, vous serez séduits par la façade en pierre, véritable témoignage de l'authenticité de cette maison.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle cuisine entièrement équipée et fonctionnelle idéale pour péparer de petits plats.
En enfilade, une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes et un salon cosy doté d'un poêle à bois vous invite à des moments de partage entre amis ou en famille.
Ces trois pièces du rez-de-chaussée apportent une belle sensation d'espace et de fluidité.
Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau pratique et fonctionnel.


Un étage dédié au confort et au repos:
L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois chambres, dont une ravissante suite parentale avec sa propre salle de bain. Une seconde salle d'eau moderne et élégamment rénovée avec du travertin, ainsi qu'un second WC, viennent parfaire cet espace.


Des prestations de qualité pour un confort optimal
oDouble vitrage sur toutes les ouvertures, avec moustiquaires sur la majorité des fenêtres.
oChauffage au gaz, complété par le poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
oUne piscine hors sol pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.


Un terrain d'exception de 2700 m2
Sur son terrain arboré et spacieux, cette maison offre un cadre de vie idyllique.
Que vous soyez adepte de jardinage, de jeux en plein air ou simplement de moments de détente, ce vaste espace saura répondre à toutes vos envies.

Avec ses pierres et ses poutres apparentes, cette maison des années 1900 dégage un charme unique qui séduira les amoureux de l'authenticité.
Elle n'attend plus que vous !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur.

Taxe foncière: 1050EUR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Localisation
    Grans 13450
  • Référence
    VM1232

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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