Exclusivité
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En exclusivité à Duras : Grande propriété à fort potentiel s
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 000 m²
Karine Larrue a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété exceptionnelle située sur une parcelle généreuse de 3468 m2 à Duras.
Avec ses deux habitations, sa vaste grange et son grand jardin, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes.
Habitation principale 161 m2 pour votre confort
Cette maison spacieuse offre tout le nécessaire pour une vie agréable : Rez-de-chaussée :
Un salon/séjour avec insert,
Une cuisine équipée accueillante,
Un bureau, ou pièce polyvalente,
Un dressing spacieux,
Une salle de bain,
WC séparés.
À l'étage :
4 grandes chambres (dont une aménageable en suite parentale),
Un grenier à personnaliser (salle de jeux, bibliothèque, espace détente...).
Seconde habitation à rénover Potentiel locatif
Cette dépendance mitoyenne peut devenir une maison totalement indépendante pour accueillir locataires ou touristes.
Rez-de-chaussée :
Salon/séjour avec coin cuisine,
Salle de douche,
WC séparé
Garage attenant (env. 35 m2).
À l'étage : Deux chambres spacieuses d'environ 20 m2 chacune.
Revenu locatif estimé après rénovation : 700 à 740 EUR/mois.
Grange de 140 m2 Des possibilités infinies : espace de stockage, salle de sport, rennovation complete pour gîtes : idéal pour vivre vos envies !
Extérieurs spacieux sur une parcelle de 3468 m2.
Le vaste jardin est un atout majeur, offrant de multiples possibilités : créer une piscine, un potager, un espace barbecue ou une aire de jeux pour les enfants.
Pourquoi cette propriété?? Sa surface exceptionnelle, son potentiel d'aménagement et sa situation calme à Duras en font une opportunité unique. C'est l'endroit parfait pour réaliser vos projets familiaux ou touristiques?!
Ne laissez pas passer cette exclusivité?! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir ce bien rare?!
Karine LARRUE Agent commercial immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 929 648 053. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Avec ses deux habitations, sa vaste grange et son grand jardin, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes.
Habitation principale 161 m2 pour votre confort
Cette maison spacieuse offre tout le nécessaire pour une vie agréable : Rez-de-chaussée :
Un salon/séjour avec insert,
Une cuisine équipée accueillante,
Un bureau, ou pièce polyvalente,
Un dressing spacieux,
Une salle de bain,
WC séparés.
À l'étage :
4 grandes chambres (dont une aménageable en suite parentale),
Un grenier à personnaliser (salle de jeux, bibliothèque, espace détente...).
Seconde habitation à rénover Potentiel locatif
Cette dépendance mitoyenne peut devenir une maison totalement indépendante pour accueillir locataires ou touristes.
Rez-de-chaussée :
Salon/séjour avec coin cuisine,
Salle de douche,
WC séparé
Garage attenant (env. 35 m2).
À l'étage : Deux chambres spacieuses d'environ 20 m2 chacune.
Revenu locatif estimé après rénovation : 700 à 740 EUR/mois.
Grange de 140 m2 Des possibilités infinies : espace de stockage, salle de sport, rennovation complete pour gîtes : idéal pour vivre vos envies !
Extérieurs spacieux sur une parcelle de 3468 m2.
Le vaste jardin est un atout majeur, offrant de multiples possibilités : créer une piscine, un potager, un espace barbecue ou une aire de jeux pour les enfants.
Pourquoi cette propriété?? Sa surface exceptionnelle, son potentiel d'aménagement et sa situation calme à Duras en font une opportunité unique. C'est l'endroit parfait pour réaliser vos projets familiaux ou touristiques?!
Ne laissez pas passer cette exclusivité?! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir ce bien rare?!
Karine LARRUE Agent commercial immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 929 648 053. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Chambres4
- WC1
- Construction1948
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- LocalisationDuras 47120
- RéférenceVM1206
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 674 68 01 34 • RCP Beazley - MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 674 68 01 34 • RCP Beazley - MA035A20ANPM/O2
Karine Larrue 0674680134 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Salon-de-Provence et alentours
