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EXCLUSIVITE ! Châteauredon (04) Maison de village composée
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 7
À vendre Maison de village composée de 2 appartements, 2 caves, chaufferie et grand garage Châteauredon (04)
Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif !
Située à Châteauredon, magnifique petit village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et 5 minutes de Mézel, cette jolie maison de village vous séduira par son calme, son fort potentiel et son environnement naturel préservé.
La maison, d'une superficie totale de 223 m2 dont 146 m2 habitables, se compose de deux appartements indépendants, de 2 caves, d'une buanderie aménageable et d'un grand garage.
De nombreux travaux avec facture ont déjà été réalisés.
Appartement en rez-de-chaussée (T2/3) 57 m2 :
Cuisine à aménager : 9 m2
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC : 3,4 m2
Séjour : 16 m2
Deux chambres : 17,5 m2 et 10 m2 (trapézoïdale)
Le + : possibilité de créer un accès direct à la buanderie de 17 m2 pour agrandir le logement
Appartement au 1er étage (T3) 73 m2 :
Grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager : 40 m2
Deux chambres : 12,60 m2 et 11,20 m2 (dont une avec petit balconnet)
Salle d'eau avec douche et lavabo : 3,9 m2
WC séparés
Annexes :
2 caves idéales pour le stockage ou un atelier
Buanderie possibilité de transformation en pièce habitable
Grand garage accessible et spacieux
Renseignements complémentaires :
Chauffage éléctrique individuel
Poêle à granule
Double vitrage et volet en bois
Taxe foncière : 920 EUR
Points forts :
Beaucoup de potentiel : possibilité de réorganiser les espaces, et louer les appartements séparément.
Rendement locatif envisageable : les appartements peuvent être loués entre 450 EUR et 600 EUR hors charges.
Convient à un projet familial ou investissement locatif dans une région touristique de Provence.
À propos de Châteauredon :
Petit village typique et plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Châteauredon offre une qualité de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité avec Digne-les-Bains. Idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de tranquillité, tout en restant à proximité des services et commerces.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif !
Située à Châteauredon, magnifique petit village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et 5 minutes de Mézel, cette jolie maison de village vous séduira par son calme, son fort potentiel et son environnement naturel préservé.
La maison, d'une superficie totale de 223 m2 dont 146 m2 habitables, se compose de deux appartements indépendants, de 2 caves, d'une buanderie aménageable et d'un grand garage.
De nombreux travaux avec facture ont déjà été réalisés.
Appartement en rez-de-chaussée (T2/3) 57 m2 :
Cuisine à aménager : 9 m2
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC : 3,4 m2
Séjour : 16 m2
Deux chambres : 17,5 m2 et 10 m2 (trapézoïdale)
Le + : possibilité de créer un accès direct à la buanderie de 17 m2 pour agrandir le logement
Appartement au 1er étage (T3) 73 m2 :
Grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager : 40 m2
Deux chambres : 12,60 m2 et 11,20 m2 (dont une avec petit balconnet)
Salle d'eau avec douche et lavabo : 3,9 m2
WC séparés
Annexes :
2 caves idéales pour le stockage ou un atelier
Buanderie possibilité de transformation en pièce habitable
Grand garage accessible et spacieux
Renseignements complémentaires :
Chauffage éléctrique individuel
Poêle à granule
Double vitrage et volet en bois
Taxe foncière : 920 EUR
Points forts :
Beaucoup de potentiel : possibilité de réorganiser les espaces, et louer les appartements séparément.
Rendement locatif envisageable : les appartements peuvent être loués entre 450 EUR et 600 EUR hors charges.
Convient à un projet familial ou investissement locatif dans une région touristique de Provence.
À propos de Châteauredon :
Petit village typique et plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Châteauredon offre une qualité de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité avec Digne-les-Bains. Idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de tranquillité, tout en restant à proximité des services et commerces.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationDigne-les-Bains 04000
- RéférenceVM1446
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 520 601 493 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 520 601 493 • RCP MA035A20ANPM/O2
Christelle Esposito EI 06 51 00 29 08 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Rognac et alentours
