Maison à vendre, 6 pièces - Château-Arnoux-Saint-Auban 04160
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Chateau-Arnoux-Saint-Auban (04) : Maison Familiale de 138 m2

319 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 138 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 915 m²

Opportunité A Saisir ! Maison Familiale de 138 m2 sur un terrain de 915 m2 piscinable avec belle possibilité d'extension et/ou de division (possibilité jusqu'à 60 % d'emprise au sol)
Description
À la recherche du lieu idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables ? Cette spacieuse Maison Familiale est l'endroit parfait.
Située dans un quartier convivial, cette maison offre un espace généreux et un environnement propice à une belle de qualité de vie.
Le PLUS : Le terrain peut être divisé pour faire une construction supplémentaire jusqu'à 60 % de l'emprise au sol
Caractéristiques GENERALES :



Localisation : Château-Arnoux-Saint-Auban
Superficie du terrain : 915 m2
Superficie habitable : 138 m2
Superficie habitable + annexe : 155 m2
Année de construction :1962



Prix de vente : 319 800 EUR HAI
Caractéristiques de la Maison :
Pièces de vie situées Au 1er étage pour profiter de la vue et de la superbe luminosité de cette maison :



1 Salon + Séjour qui totalisent 42 m2 : Découvrez un beau salon s'ouvrant sur grand balcon de 9 m2 avec une jolie vue sur les Pénitents des Mées.

1 Cuisine de charme de 10 m2 : Ouverte sur la salle à manger avec des équipements modernes, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

1 bureau de 9,7 m2 : Idéale pour le télétravail, cette pièce peut être aussi utilisée comme une chambre.

1 salle de bains de 5,2 m2 avec wc

Au rez de chaussée :

3 Chambres (9, 9 et 13,5 m2): Toutes pourvues de grands placards, elles offrent confort et intimité à tous les membres de la famille.

1 Salle de bains de 5,5 m2 : Cette coquette salle de bains comprend une douche et une baignoire.

1 Grande Buanderie de 9 m2 : Très pratique et fonctionnelle cette pièce propose beaucoup de rangements

1 wc indépendant

Pièce Surprise au Sous-sol :
Venez découvrir une Belle SALLE de CINEMA de 17 m2 avec son projecteur pour passer d'agréables soirées en famille.

Confort Moderne : Double vitrage en pvc avec volets roulants électriques. Chauffages électriques. Panneaux Solaires avec rentabilité intéressante.

Espaces extérieurs

Jardin privé de 915 m2 avec ses 3 jolies terrasses : Profitez d'un beau jardin parfait pour les jeux en plein air, les barbecues et les moments de détente en famille.


1 garage de 18 m2 avec porte électrique
2 abris de jardin
1 chalet en bois
Contactez moi pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1962
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Château-Arnoux-Saint-Auban 04160
  • Référence
    VM638

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1575.00 et 2031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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