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Chateau-Arnoux-Saint-Auban (04) : Maison Familiale de 138 m2
319 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 915 m²
Opportunité A Saisir ! Maison Familiale de 138 m2 sur un terrain de 915 m2 piscinable avec belle possibilité d'extension et/ou de division (possibilité jusqu'à 60 % d'emprise au sol)
Description
À la recherche du lieu idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables ? Cette spacieuse Maison Familiale est l'endroit parfait.
Située dans un quartier convivial, cette maison offre un espace généreux et un environnement propice à une belle de qualité de vie.
Le PLUS : Le terrain peut être divisé pour faire une construction supplémentaire jusqu'à 60 % de l'emprise au sol
Caractéristiques GENERALES :
Localisation : Château-Arnoux-Saint-Auban
Superficie du terrain : 915 m2
Superficie habitable : 138 m2
Superficie habitable + annexe : 155 m2
Année de construction :1962
Prix de vente : 319 800 EUR HAI
Caractéristiques de la Maison :
Pièces de vie situées Au 1er étage pour profiter de la vue et de la superbe luminosité de cette maison :
1 Salon + Séjour qui totalisent 42 m2 : Découvrez un beau salon s'ouvrant sur grand balcon de 9 m2 avec une jolie vue sur les Pénitents des Mées.
1 Cuisine de charme de 10 m2 : Ouverte sur la salle à manger avec des équipements modernes, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
1 bureau de 9,7 m2 : Idéale pour le télétravail, cette pièce peut être aussi utilisée comme une chambre.
1 salle de bains de 5,2 m2 avec wc
Au rez de chaussée :
3 Chambres (9, 9 et 13,5 m2): Toutes pourvues de grands placards, elles offrent confort et intimité à tous les membres de la famille.
1 Salle de bains de 5,5 m2 : Cette coquette salle de bains comprend une douche et une baignoire.
1 Grande Buanderie de 9 m2 : Très pratique et fonctionnelle cette pièce propose beaucoup de rangements
1 wc indépendant
Pièce Surprise au Sous-sol :
Venez découvrir une Belle SALLE de CINEMA de 17 m2 avec son projecteur pour passer d'agréables soirées en famille.
Confort Moderne : Double vitrage en pvc avec volets roulants électriques. Chauffages électriques. Panneaux Solaires avec rentabilité intéressante.
Espaces extérieurs
Jardin privé de 915 m2 avec ses 3 jolies terrasses : Profitez d'un beau jardin parfait pour les jeux en plein air, les barbecues et les moments de détente en famille.
1 garage de 18 m2 avec porte électrique
2 abris de jardin
1 chalet en bois
Cette annonce vous est proposée par votre agent Christelle Esposito, PROVENCE IMMO RSAC 520 601 995 immatriculé à Salon de Provence.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575 EUR et 2131 EUR par an
Consommation énergie primaire : 187 kwh/m2/an
Consommation énergie finale : 81 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kgco2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1962
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationChâteau-Arnoux-Saint-Auban 04160
- RéférenceVM638
Christelle Esposito EI 06 51 00 29 08 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Rognac et alentours
