Maison à vendre, 4 pièces - Charleval 13350
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Charleval - Maison de plain-pied de 95 m2 avec piscine

324 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 631 m²
Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Charleval une maison T4 de PLAIN-PIED de près de 95 m2 avec 3 chambres, un grand cellier et une jolie piscine, le tout édifié sur une parcelle clôturée de 631 m2.

Cette maison construite en 1980, IDÉALEMENT SITUÉE dans un environnement CALME, et à 12 minutes à pied du centre du village et des premières commodités (petits commerces, écoles...), nécessitera quelques rafraîchissements pour vous permettre d'exploiter pleinement le beau potentiel de votre futur chez-vous, et accueillir votre famille.

Vous pourrez profiter d'une belle PIÈCE DE VIE exposée sud-ouest d'environ 28 m2 donnant sur une terrasse, et d'une grande cuisine séparée et DINATOIRE de plus 12 m2.

Le coin nuit dispose de 3 chambres (10,64 m2, 9,97 m2 et 13,17 m2) dont 2 AVEC PLACARDS, d'une salle de bain d'environ 5 m2 et d'un WC INDÉPENDANT.

Bonus : un GRAND CELLIER de 18 m2 environ accolé à la cuisine, avec une très belle hauteur sous-plafond, sera également à votre disposition pour vous servir de buanderie et de stockage.

L'extérieur est également agréable avec une végétation variée, et vous pourrez profiter d'une belle piscine (6m x 3m) de forme libre. Par ailleurs, en plus d'un abri de jardin et d'un coin barbecue, un espace paraît également idéal pour votre futur terrain de pétanque.

Tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Éligibilité à la fibre.

Places de stationnement extérieures sur la parcelle.

Taxe foncière : 1305 EUR

À 12 minutes de l'A7 (Sénas), 25 minutes de Salon-de-Provence et 40 minutes de la gare Aix-TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison offre un cadre de vie très agréable, alliant confort et fonctionnalité, et répondra à vos attentes.

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Localisation
    Charleval 13350
  • Référence
    VM934

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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