Maison à vendre, 4 pièces - Charleval 13350
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Coup de coeur - Maison de village à Charleval

259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
Nicolas Joret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison de village de 107 m2, idéalement située en plein centre de Charleval. Profitez d'un cadre de vie très agréable pour votre famille, à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Cette demeure sans aucun travaux à prévoir, est prête à vous accueillir avec ses prestations de qualité et son charme authentique.

Sur trois niveaux, elle se compose d'une très belle pièce de vie avec un accès direct à une jolie terrasse tropézienne, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un grand garage.

Au rez-de chaussée, vous profiterez d'une chambre parentale d'environ 20 m2 au total, avec son dressing et sa salle d'eau très récente et intimiste, avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu.

Au premier étage, un coin nuit joliment agencé avec deux très belles chambres (20 m2 et 13,5 m2) avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle et un autre WC suspendu, indépendant.

Enfin, le deuxième étage propose une magnifique pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine dinatoire moderne et équipée à laquelle les tomettes au sol ajoutent beaucoup de charme. Le séjour et sa très belle hauteur sous plafond donne directement accès à une ravissante terrasse de 10 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

Grand garage de 21 m2 avec un coin buanderie, idéal pour stationner un véhicule et une moto, et pour optimiser votre stockage.

Double vitrage PVC et fenêtres oscillo-battantes, DPE de qualité par rapport aux normes actuelles, climatisation (au 1er et au 2e étage), ballon électrique de 200 L (2019). Façade très propre et toiture en bon état.

Cette maison très saine allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité au coeur de Charleval, un très beau village où il sent bon la Provence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Charleval 13350
  • Référence
    VM930

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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