À VENDRE Local commercial/professionnel en secteur résiden
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
Damien Gouret vous propose à la VENTE ce local commercial/professionnel de 94 m2 avec places de parking.
Situé dans un environnement calme en périphérie d'Aix-en-Provence, à proximité de l'avenue de Lattre de Tassigny, ce local offre un cadre de travail serein tout en restant à moins de 10 minutes de l'autoroute A8 et du centre historique.
Le local se compose de 3 espaces :
Deux volumes principaux de 37 m2 et 35 m2 (réunis mais facilement redivisibles), chacun équipé d'un sanitaire et d'une zone arrière pouvant être transformée ou ouverte selon les besoins (laboratoire, cuisine, réserve, etc.).
Une véranda/hall d'accueil lumineuse d'environ 22 m2, faisant la liaison entre les deux espaces et donnant sur l'extérieur.
Une terrasse privative de près de 40 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un vrai potentiel de confort ou d'aménagement extérieur.
Points forts :
10 places de parking privatives dans la copropriété
Accès adapté aux véhicules utilitaires
4 climatiseurs réversibles
Bonne accessibilité routière
Copropriété avec règlement souple sur l'usage.
Destination autorisée : Usage commercial autorisé. Les activités sont possibles tant qu'elles ne génèrent pas de nuisances importantes (cf. règlement : pas d'odeurs/bruit/poussières excessifs) :
Alimentaire / restauration légère, Bien-être / soins, Commerces de proximité spécialisés, Services. Idéal aussi pour professions libérales, cabinets spécialisés, petit atelier, bureaux, show-room discret, etc.
Prix de vente : 340 000 EUR TTC FAI
Charges annuelles : environ 1700 EUR/an.
Retrouvez ce local chez PROVENCE IMMO. Contactez Damien GOURET au 07 64 82 30 53 pour plus d'informations.
Situé dans un environnement calme en périphérie d'Aix-en-Provence, à proximité de l'avenue de Lattre de Tassigny, ce local offre un cadre de travail serein tout en restant à moins de 10 minutes de l'autoroute A8 et du centre historique.
Le local se compose de 3 espaces :
Deux volumes principaux de 37 m2 et 35 m2 (réunis mais facilement redivisibles), chacun équipé d'un sanitaire et d'une zone arrière pouvant être transformée ou ouverte selon les besoins (laboratoire, cuisine, réserve, etc.).
Une véranda/hall d'accueil lumineuse d'environ 22 m2, faisant la liaison entre les deux espaces et donnant sur l'extérieur.
Une terrasse privative de près de 40 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un vrai potentiel de confort ou d'aménagement extérieur.
Points forts :
10 places de parking privatives dans la copropriété
Accès adapté aux véhicules utilitaires
4 climatiseurs réversibles
Bonne accessibilité routière
Copropriété avec règlement souple sur l'usage.
Destination autorisée : Usage commercial autorisé. Les activités sont possibles tant qu'elles ne génèrent pas de nuisances importantes (cf. règlement : pas d'odeurs/bruit/poussières excessifs) :
Alimentaire / restauration légère, Bien-être / soins, Commerces de proximité spécialisés, Services. Idéal aussi pour professions libérales, cabinets spécialisés, petit atelier, bureaux, show-room discret, etc.
Prix de vente : 340 000 EUR TTC FAI
Charges annuelles : environ 1700 EUR/an.
Retrouvez ce local chez PROVENCE IMMO. Contactez Damien GOURET au 07 64 82 30 53 pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- RéférenceVP128
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 795 904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 795 904
Damien Gouret EI 07 64 82 30 53 Envoyer un e-mail
Conseiller immobilier
Martigues et alentours
