Exclusivité
+ de photos
Immeuble de rapport 4 T2 175 m2 Centre de Pertuis
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
Lucas MADUENO vous propose en exclusivité, en plein cÅur de Pertuis, un immeuble de rapport de 175 m2, composé de quatre appartements T2, offrant un excellent rendement locatif.
Avec un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet immeuble entretenu et habitable dans lâétat offre un revenu locatif de 2 200 ⬠charges comprises (chaque appartement loué 500 ⬠+ 50 ⬠de charges).
Rentabilité brute : 8,25 % (sur la base dâun achat à 320 000 ⬠sans travaux).
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : un T2 loué de 39 m2
Au 1er étage : un T2 vacant de 49 m2
Au 2eme étage : un T2 loué de 50 m2
Au 3eme étage : un T2 loué de 37 m2
Chauffage électrique, fibre optique, aucun travaux de copropriété.
Investissement clé en main avec locataires en place. Bien avec un potentiel dâamélioration et rénovation pour optimiser la rentabilité.
Taxe foncière : 1600â¬
Prix du bien : 320 000 ⬠FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation E - 264 / Gaz Effet de Serre B - 8
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Avec un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet immeuble entretenu et habitable dans lâétat offre un revenu locatif de 2 200 ⬠charges comprises (chaque appartement loué 500 ⬠+ 50 ⬠de charges).
Rentabilité brute : 8,25 % (sur la base dâun achat à 320 000 ⬠sans travaux).
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : un T2 loué de 39 m2
Au 1er étage : un T2 vacant de 49 m2
Au 2eme étage : un T2 loué de 50 m2
Au 3eme étage : un T2 loué de 37 m2
Chauffage électrique, fibre optique, aucun travaux de copropriété.
Investissement clé en main avec locataires en place. Bien avec un potentiel dâamélioration et rénovation pour optimiser la rentabilité.
Taxe foncière : 1600â¬
Prix du bien : 320 000 ⬠FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation E - 264 / Gaz Effet de Serre B - 8
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Caractéristiques techniques
- LocalisationPertuis 84120
- RéférenceVI064
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827978446
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827978446
Lucas Madueno EI 06 79 64 26 70 Envoyer un e-mail
Conseiller immobilier
Aix-en-Provence et alentours
