Immeuble à vendre, 215 m² - La Fare-les-Oliviers 13580
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IMMEUBLE DE 4 LOTS

493 000

Immeuble à vendre, 215 m² - La Fare-les-Oliviers 13580
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Descriptif du bien

  • Surface : 215 m²
POUR INVESTISSEUR - LA FARE LES OLIVIERS
 
Dans un immeuble de 6 lots, 4 lots sont actuellement disponibles à la vente, offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé en plein coeur de la commune, cet immeuble propose une diversité de biens allant du local commercial aux appartements de différents types.
 
Au rez-de-chaussée: vous trouverez un local commercial de 38m2 composé de 2 pièces principales, sanitaires, nombreux rangements et d'une cave. Au premier étage: un appartement de type 2 de 38m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse de 6m2 à l'abri des regards (accessible depuis la chambre). Egalement situé au premier étage, un Duplex de 93m2 loi carrez (105m2 au sol). Il se compose d'une grande pièce de vie de 48m2 donnant sur un balcon avec cuisine ouverte, d'une buanderie avec toilettes. A l'étage: un dégagement, 3 chambres dont 2 en sous-pente, une salle de bains et des toilettes séparés. Au deuxième et dernier étage: un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes.
 
Informations complémentaires : l'ensemble des 4 lots est actuellement loué, générant un revenu annuel de 29 520 EUR hors charges (2 460 EUR par mois). Soit une rentabilité de 6%. La toiture de l'immeuble à été entièrement refaite en 2007 et la copropriété est gérée par un syndic bénévole afin de minimiser les coûts. Chauffage par climatisations réversibles et production d'eau chaude par ballon électriques individuels. Double vitrage PVC...
 
Cet investissement présente non seulement un rendement locatif intéressant mais également un potentiel de valorisation à long terme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1910
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    La Fare-les-Oliviers 13580
  • Référence
    VI058

Informations complémentaires

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