À vendre Fonds de commerce bar-pub 65m2 avec terrasse Ce
145 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
Damien GOURET vous propose à la vente ce fonds de commerce situé au coeur du centre-ville d'Istres.
Ce bar-pub bénéficie d'un emplacement visible, dans une zone à passage constant, tant piéton que véhicule, et renforcé lors des événements organisés dans la commune. L'environnement immédiat est composé de commerces, de services et d'espaces publics fréquentés.
Le local développe environ 65 m2 accuillant une quarantaine de places assises, avec en complément un sous-sol d'environ 50 m2 utile (hauteur sous plafond limitée), aujourd'hui exploité comme réserve et stockage. Une belle terrasse permet là aussi d'installer une quarantaine de places assises.
Caractéristiques principales :
Salle de bar avec cachet et ambiance pub (boiseries, comptoir)
Capacité intérieure actuelle : env. 40 places assises
Terrasse privée : 48 places
Sous-sol exploitable (stockage, cave)
10 becs à bière, équipement bar complet
Libre de brasseur
Aucun salarié à reprendre
Données économiques (2024) :
Chiffre d'affaires HT annuel : env. 192 000 EUR
Loyer annuel : 26 640 EUR, soit 2220 EUR/mois (non assujetti à la TVA)
Charges locatives : env. 196 EUR / an + taxe foncière env. 800 EUR / an
Droits de voirie terrasse : 350 EUR / trimestre
Environnement et potentiel :
Bonne notoriété locale
Clientèle mixte : fidèles locaux + touristes en saison
Activité régulière toute l'année, avec des animations ponctuelles (concerts, soirées à thème) + concerts et événements locaux estivaux
Local en bon état, entretenu et exploité avec soin
Activité de petite restauration existante mais très limitée : possibilité de développement via du matériel adapté sans extraction (ex : fours ventilés, offres froides, street-food simple)
À SAISIR : Le fonds a été repositionné à un tarif attractif . L'ensemble constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'insérer sur un emplacement établi, sans charges salariales à reprendre, et avec un niveau de loyer cohérent.
Prix de vente : 145 600 EUR FAI Honoraires charge acquéreur inclus : 13 000 EUR HT soit 15 600 EUR TTC.
Pour plus d'informations et une étude approfondie, contactez Damien Gouret au 07 64 82 30 53. Une qualification du projet de reprise et la capacité de financement seront étudiées, accompagné d'une signature d'un engagement de confidentialité.
Ce bar-pub bénéficie d'un emplacement visible, dans une zone à passage constant, tant piéton que véhicule, et renforcé lors des événements organisés dans la commune. L'environnement immédiat est composé de commerces, de services et d'espaces publics fréquentés.
Le local développe environ 65 m2 accuillant une quarantaine de places assises, avec en complément un sous-sol d'environ 50 m2 utile (hauteur sous plafond limitée), aujourd'hui exploité comme réserve et stockage. Une belle terrasse permet là aussi d'installer une quarantaine de places assises.
Caractéristiques principales :
Salle de bar avec cachet et ambiance pub (boiseries, comptoir)
Capacité intérieure actuelle : env. 40 places assises
Terrasse privée : 48 places
Sous-sol exploitable (stockage, cave)
10 becs à bière, équipement bar complet
Libre de brasseur
Aucun salarié à reprendre
Données économiques (2024) :
Chiffre d'affaires HT annuel : env. 192 000 EUR
Loyer annuel : 26 640 EUR, soit 2220 EUR/mois (non assujetti à la TVA)
Charges locatives : env. 196 EUR / an + taxe foncière env. 800 EUR / an
Droits de voirie terrasse : 350 EUR / trimestre
Environnement et potentiel :
Bonne notoriété locale
Clientèle mixte : fidèles locaux + touristes en saison
Activité régulière toute l'année, avec des animations ponctuelles (concerts, soirées à thème) + concerts et événements locaux estivaux
Local en bon état, entretenu et exploité avec soin
Activité de petite restauration existante mais très limitée : possibilité de développement via du matériel adapté sans extraction (ex : fours ventilés, offres froides, street-food simple)
À SAISIR : Le fonds a été repositionné à un tarif attractif . L'ensemble constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'insérer sur un emplacement établi, sans charges salariales à reprendre, et avec un niveau de loyer cohérent.
Prix de vente : 145 600 EUR FAI Honoraires charge acquéreur inclus : 13 000 EUR HT soit 15 600 EUR TTC.
Pour plus d'informations et une étude approfondie, contactez Damien Gouret au 07 64 82 30 53. Une qualification du projet de reprise et la capacité de financement seront étudiées, accompagné d'une signature d'un engagement de confidentialité.
Caractéristiques techniques
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVF124
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 795 904
Damien Gouret EI 07 64 82 30 53 Envoyer un e-mail
Conseiller immobilier
Martigues et alentours
