Magasin, boutique à vendre, 100 m² - Istres 13800
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Restaurant 200 cvts Emplacement No 1 à Istres - FORT POTEN

99 000

Magasin, boutique à vendre, 100 m² - Istres 13800
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
Cause raisons médicales, Damien GOURET et Roxane SOURNIA vous présentent cette OPPORTUNITÉ de reprendre une des plus belles AFFAIRES du centre d'ISTRES! Actuellement exploitée en poissonnerie-restaurant, elle offre une occasion exceptionnelle de développer une activité rentable et pérenne dans plusieurs TYPES D'ACTIVITE!

Les atouts de l'établissement :
o Faible loyer : le plus faible loyer du secteur à 1815EUR/mois HT .
o Emplacement No1 : En plein coeur d'Istres, sur un axe très passant avec une excellente visibilité, au coeur des animations du centre ville ( marché hebdomadaire, nocturnes en période estivale, fêtes foraines,...)
o Terasse : une des plus grandes terrasses du cours, avec près de 150 places assises moyennant 380EUR/an seulement!
o Double extraction : Deux véritables cuisines communicantes permettant un DOUBLE CONCEPT
o Activité polyvalente : Poissonnerie, Restaurant, pizzeria, etc...
o Capacité d'accueil : 40 en Salle, 16 sur la terrasse Nord, 150 cvts en terrasse SUD avec possibilité d'extension la portant au double lors des animations municipales!
o Local stratégiques et fonctionnel :
Un espace ' Distribution' face à la terrasse, équipé d'une extraction.
Un espace ' Restauration assise' avec sa seconde Cuisine OUVERTE donnant sur la Salle de près de 40 cvt + coin terrasse.
Un espace ' Bar' et dégustation.
Une grande cave aménagée de chambres froides et de stockages.
o Potentiel de développement sur la poissonnerie : Possibilité d'élargir l'offre (horaires d'ouverture, livraisons, événements privés, soirées à thème, stand sur le marché hebdomadaire en bout de terrasse...)

Informations pratiques :
o Climatisation, Vidéo surveillance, Vendu avec tout son équipement.
o Pas de travaux à prévoir.
o Chiffre d'affaires HT d'environ 360 000EUR sur N-2 et N-3
o Prix de vente : 99 000EUR TTC Honoraires d'agence inclus à charge du vendeur.


N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS ! Roxane SOURNIA EI : 06 88 57 38 06 et Damien GOURET EI : 07 64 82 30 53
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Istres 13800
  • Référence
    VF108

Informations complémentaires


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Conseillère en immobilier

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