Appartement à vendre, 4 pièces - Salon-de-Provence 13300
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Appartement 117M2 clé en main avec vue sur le Château de l'E

317 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Salon-de-Provence 13300
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Descriptif du bien

  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 4
Au coeur de la ville, un joyau vous attend : un duplex lumineux de 117m2, enveloppé dans une aura de tranquillité et de luminosité, grâce à ses velux qui laissent filtrer les rayons du soleil. Niché dans une rue piétonne, ce bijou offre un cadre paisible, tout en étant à quelques pas seulement des animations des bars et restaurants du quartier. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les fenêtres pour accueillir la douce brise de la ville tandis que le château majestueux domine votre horizon.
Ce duplex, perché au 2ème et dernier étage, est bien plus qu'un simple appartement : il incarne un mode de vie empreint de raffinement et de charme. Dès que vous franchissez le seuil, l'espace s'ouvre à vous avec une élégance intemporelle. Deux chambres, où le confort et le style se marient harmonieusement, vous invitent à la détente. Un bureau avec mezzanine devient rapidement un refuge, un cocon pour la créativité ou peut-être le futur nid douillet d'un nouveau membre de la famille.
Votre cuisine, moderne et équipée, devient le coeur de vos réunions, où les odeurs alléchantes et les conversations animées se mêlent pour créer des souvenirs inoubliables. Et lorsque le temps est venu de se détendre, la salle de douche vous offre un véritable sanctuaire de relaxation, avec son hammam qui enveloppe votre corps de chaleur et de bien-être.
Chaque aspect de cet espace a été méticuleusement pensé pour vous offrir un confort absolu. Les plafonds hauts donnent une impression d'espace et de liberté, tandis que les rangements astucieux ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Et chaque coin de cet appartement est une invitation à la contemplation, à l'émerveillement, à la réalisation de vos rêves les plus chers.
Mais ce qui rend cet endroit vraiment magique, c'est la vue imprenable sur le château qui trône fièrement, comme un gardien silencieux de votre bonheur. Imaginez-vous, chaque soir, contempler ce monument chargé d'histoire, tandis que la lumière du jour laisse place à la douceur de la nuit.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre une vie digne d'un conte de fées. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par la magie de ce lieu exceptionnel qui n'attend que vous pour écrire votre propre histoire.

Les charges mensuelles s'élèvent à 149 euros, comprenant notamment les frais d'entretien des parties communes et de la copropriété. La taxe foncière annuelle est de 1288 euros pour 2023.
Vidéo sur demande uniquement

Alexandre Vauloup - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735)
Les informations sur les risques potentiels liés à cette maison sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1947
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Salon-de-Provence 13300
  • Référence
    VA2318

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1065.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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