Duplex à vendre, 5 pièces - Salon-de-Provence 13300
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Duplex en Plein Coeur de Ville de 140M2

312 000

Duplex à vendre, 5 pièces - Salon-de-Provence 13300
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Descriptif du bien

  • Surface : 140.69 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
 
Duplex en Plein Coeur de Ville à Saisir !
Alexandre Vauloup  est fier de vous présenter une opportunité unique en son genre : un appartement duplex exceptionnel situé en plein coeur de la ville. Ce bien est une véritable pépite qui saura vous séduire par son emplacement de premier choix, son potentiel incroyable, et ses caractéristiques uniques.
Caractéristiques du bien :


Surface totale : 140 m2


Rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse de 6,93 m2
Une première chambre lumineuse de 14 m2 avec sa propre salle de douche et WC.
Un bureau de 6,23 m2 pouvant également être transformé en dressing



Étage :

Une cuisine américaine de 10 m2, idéale pour les amateurs de cuisine
Un dégagement  avec WC supplémentaire et placard
Un salon généreux de 40 m2, offrant un espace convivial et accueillant
Une terrasse couverte de 35,52 m2, parfaite pour profiter en toute intimité
Une chambre spacieuse de 11m2 avec deux placards intégrés
Une salle de bain complète de 5 m2, comprenant à la fois une douche et une baignoire pour votre confort



Caractéristiques uniques :

Situé au dernier étage, offrant une tranquillité totale et une vue imprenable sur la ville
Pas d'ascenseur, ce qui garantit une faible charge mensuelle et un entretien simplifié
Syndic bénévole, contribuant à maintenir les charges à un niveau très bas

Opportunité de personnalisation :
Ce bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous offre l'opportunité de créer l'espace de vos rêves(voir photo 3D), selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous vivre dans un duplex en plein coeur de la ville, adapté à votre style de vie et à vos préférences.
Localisation idéale :
L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant la possibilité de vous retirer dans votre oasis de tranquillité lorsque vous le souhaitez grâce à la magnifique terrasse.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ce duplex en plein coeur de ville !
Contactez dès maintenant Alexandre Vauloup Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement unique. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
vidéo du bien sur le site provence-immo - Alexandre Vauloup - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1949
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Salon-de-Provence 13300
  • Référence
    VA2276

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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