Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13008
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Appartement 2 pièces 35 m2 - 8ème arrondissement Marseille

164 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 34.8 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS SECTEUR PRISÉ

En exclusivité, Alexandra Armand a le plaisir de vous faire découvrir cet agréable appartement 2 pièces, d'une surface de 35 m2, situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.

L'espace de vie se compose d'un séjour avec kitchenette, offrant un accès direct à un balcon agréable. La chambre, équipée d'un placard intégré, offre un espace nuit fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement.

Aucun travaux à prévoir : la cuisine, la salle de bains, la plomberie et l'électricité ont été rénovées en 2017. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants assurent une isolation optimale. De plus, un accord de copropriété permet l'installation d'une climatisation pour un confort supplémentaire.

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à la rue Liandier, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, dont l'avenue du Prado accessible à pied, ainsi que de la mer. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de métro à seulement 500 m.

Les charges de copropriété s'élèvent à 230 EUR par trimestre et incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière est de 800 EUR.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1997
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Marseille 13008
  • Référence
    VA2532

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 € et 668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours

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