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Appartement 3 pièces 63 m2 - Marignane Concorde Plage
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.93 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Jonathan Lamotte a le plaisir de vous présenter cet appartement de 62,93 m2 habitables (60,93 m2 loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. Il se compose dâun séjour lumineux, dâune cuisine séparée, de deux chambres, dâune salle de bains et de WC indépendants. Un dégagement avec placard offre des espaces de rangement pratiques.
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Lâappartement bénéficie également dâun petit balcon, dâune loggia et dâune cave spacieuse de 13,20 m2, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Exposé Nord-Sud, il profite dâun bon équilibre entre ensoleillement et fraîcheur naturelle.
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Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel : rénovation des sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, mise aux normes de lâélectricité et remplacement des menuiseries double vitrage côté sud.
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Atout majeur : son emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, coiffeurâ¦), des écoles et des transports facilitant lâaccès aux principaux axes routiers.
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Les charges de copropriété sâélèvent à environ 270 ⬠par mois, incluant le chauffage, lâeau froide, lâentretien des parties communes et la présence dâun gardien, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
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La taxe foncière s'évèle à 840â¬.Â
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Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant personnaliser son logement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Au sol/Collectif
- AutresGardien
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarignane 13700
- RéférenceVA2546
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
Alexandra Armand EI 06 67 77 22 33 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Salon-de-Provence et alentours
