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Duplex avec vue mer et canal Le Grau du Roi
218 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
Duplex avec vue mer et canal Le Grau du Roi
Situé en plein cÅur du Grau du Roi, sur la rive gauche, venez découvrir ce charmant duplex de 49m2, idéalement placé à proximité de la plage et de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité et du cadre unique quâoffre ce bien avec sa terrasse de 12,7m2 offrant une vue dégagée sur la mer et le canal.
Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie de 31m2 avec une cuisine ouverte, séparée en deux espaces par à une cloison. Lâespace est lumineux et modulable selon vos besoins. à lâétage, une grande chambre avec placard et une salle dâeau avec WC.
Un potentiel supplémentaire est à exploiter : grâce à une belle hauteur sous plafond, vous pouvez facilement aménager une mezzanine pour créer un coin nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou optimiser lâespace.
Un bien rare à ne pas manquer, offrant confort, potentiel et emplacement privilégié !
Situé en plein cÅur du Grau du Roi, sur la rive gauche, venez découvrir ce charmant duplex de 49m2, idéalement placé à proximité de la plage et de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité et du cadre unique quâoffre ce bien avec sa terrasse de 12,7m2 offrant une vue dégagée sur la mer et le canal.
Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie de 31m2 avec une cuisine ouverte, séparée en deux espaces par à une cloison. Lâespace est lumineux et modulable selon vos besoins. à lâétage, une grande chambre avec placard et une salle dâeau avec WC.
Un potentiel supplémentaire est à exploiter : grâce à une belle hauteur sous plafond, vous pouvez facilement aménager une mezzanine pour créer un coin nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou optimiser lâespace.
Un bien rare à ne pas manquer, offrant confort, potentiel et emplacement privilégié !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240
- RéférenceVA2538
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours • RCP En cours
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Pascal Petruschi EI 06 62 99 17 88 Envoyer un e-mail
Conseiller Immobilier Associé
Salon-de-Provence et alentours
