Duplex à vendre, 4 pièces - Eyguières 13430
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Appartement 4 pièces avec vue sur les Alpilles !

229 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 81.95 m²
  • Pièces : 4
René Mendez a le plaisir de vous présenter cet appartement atypique à Eyguières. Construit en 1974 et entièrement rénové en 2013, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et moderne.

Avec une superficie Carrez de 61,17 m2 et une surface habitable totale de 82 m2, cet appartement se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 53 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis.

Le bien se compose dès votre entrée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements. L'escalier dessert un séjour lumineux ainsi qu'un coin bureau à son opposé.

Vous aurez également accès à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à trois chambres. Les pièces en sous-pente ajoutent une touche d'originalité et de charme à l'ensemble. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager un dressing.

L'appartement est doté de double vitrage PVC, et le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement 140 EUR par an, gérées par un syndic bénévole.

Une place de parking est attribuée à l'appartement.

La taxe foncière est de 740 EUR en 2023.

Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'une extension pour un coût estimé entre 35 000 et 40 000 EUR. Une pergola agrémente la terrasse, créant un espace extérieur convivial.

En courte durée, le logement peut se louer en moyenne 100 euros par nuitée.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1974
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Eyguières 13430
  • Référence
    VA2386

Informations complémentaires

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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