
Exclusivité




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Duplex rénové et meublé - Proche Rotonde - Aix-en-Provence
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.84 m²
- Pièces : 2
Lucas MADUENO vous présente en exclusivité cet appartement duplex T1bis à la vente sur Aix-en-Provence dans un ancien hôtel particulier.
Ce bien de 37,84m2 se situe au 1er étage sur 4 d'une résidence dans une rue calme à 200m de la Rotonde.
Entièrement rénové en alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et vendu tout meublé, cet appartement saura vous séduire que ce soit pour vous ou pour un investissement locatif !
Il s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée équipée qui fait face au séjour d'une hauteur sous plafond de 4m. Le salon est lumineux en toute saison grâce à sa grande fenêtre, et donne accès aux WC avec lave main, plusieurs placards de rangement ainsi qu'à l'étage qui fait office de chambre.
Celle-ci comporte un espace lit + bureau, et une salle de bain avec sèche serviette.
Chauffage individuel électrique.
Aucun travaux prévu dans la copropriété.
Montant des charges mensuelles : 48EUR
Taxe foncière : 461EUR
Loyer mensuel précédent en LMNP : 1190EUR CC
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation D - 262 / Gaz Effet de Serre B - 8
Visite virtuelle & vidéo disponibles.
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Ce bien de 37,84m2 se situe au 1er étage sur 4 d'une résidence dans une rue calme à 200m de la Rotonde.
Entièrement rénové en alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et vendu tout meublé, cet appartement saura vous séduire que ce soit pour vous ou pour un investissement locatif !
Il s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée équipée qui fait face au séjour d'une hauteur sous plafond de 4m. Le salon est lumineux en toute saison grâce à sa grande fenêtre, et donne accès aux WC avec lave main, plusieurs placards de rangement ainsi qu'à l'étage qui fait office de chambre.
Celle-ci comporte un espace lit + bureau, et une salle de bain avec sèche serviette.
Chauffage individuel électrique.
Aucun travaux prévu dans la copropriété.
Montant des charges mensuelles : 48EUR
Taxe foncière : 461EUR
Loyer mensuel précédent en LMNP : 1190EUR CC
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation D - 262 / Gaz Effet de Serre B - 8
Visite virtuelle & vidéo disponibles.
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Étage1
- Construction1948
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- RéférenceVA2537


Informations complémentaires
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827978446
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827978446

Lucas Madueno EI 06 79 64 26 70 Envoyer un e-mail
Conseiller immobilier
Aix-en-Provence et alentours
