À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À MIRAMAS (Zone Clésud) 14
5 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 288 m²
Nous proposons à la location, dans un programme neuf de qualité situé à Miramas, en zone d'activité des cellules d'activité modulables, parfaitement adaptées aux entreprises en recherche de locaux fonctionnels et bien positionnés :
1 x cellule de 288 m2 (divisible) - Loyer : 60 000 EUR HT HC / an
2 x cellules de 144 m2 (regroupables) - Loyer : 30 000 EUR HT HC / an
Disponibilité : courant 2026
Descriptif technique :
Bâtiment neuf brut de béton, fluides en attente - Structure métallique, bardage double peau - Toiture isolée bac acier
Dalle béton (résistance à confirmer selon activité)
Hauteur libre > 6 m
Porte sectionnelle motorisée
Mezzanine possible sur demande (aménagements sur-mesure selon cahier des charges)
Accès poids lourds
Voirie entièrement goudronnée
Terrain clos et sécurisé, portail automatique
Places de stationnement privatives
Espaces verts paysagés
Les bâtiments sont conçus pour s'adapter à différents projets d'implantation grâce à leur modularité. Divisibles ou regroupables selon vos besoins.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Clésud Accès A54 Bassin économique actif (Salon-de-Provence, Istres, Saint-Martin-de-Crau à proximité).
Entreprises de taille petite à intermédiaire, souhaitant un local neuf polyvalent pour une activité mixte entrepôt/bureaux, ou activité de service technique, artisanale, logistique légère ou support à la logistique.
Conditions locatives :
Bail commercial 12 ans BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
Loyer payable mensuellement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Indexation : ILC, révision annuelle
Location en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
Chaque implantation fera l'objet d'une étude personnalisée selon les besoins du preneur.
Les aménagements intérieurs, non compris (mezzanine, répartition bureaux/atelier, équipements techniques, etc.) pourront être définis ensemble avant livraison.
Un BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) sera signé, permettant de sécuriser juridiquement le projet locatif en amont de la construction.
Contactez-nous pour recevoir le plan de division, les détails techniques et réserver une cellule en avant-première.
Damien GOURET - 07 64 82 30 53 Arlette FLEURY - 06 50 58 04 40
1 x cellule de 288 m2 (divisible) - Loyer : 60 000 EUR HT HC / an
2 x cellules de 144 m2 (regroupables) - Loyer : 30 000 EUR HT HC / an
Disponibilité : courant 2026
Descriptif technique :
Bâtiment neuf brut de béton, fluides en attente - Structure métallique, bardage double peau - Toiture isolée bac acier
Dalle béton (résistance à confirmer selon activité)
Hauteur libre > 6 m
Porte sectionnelle motorisée
Mezzanine possible sur demande (aménagements sur-mesure selon cahier des charges)
Accès poids lourds
Voirie entièrement goudronnée
Terrain clos et sécurisé, portail automatique
Places de stationnement privatives
Espaces verts paysagés
Les bâtiments sont conçus pour s'adapter à différents projets d'implantation grâce à leur modularité. Divisibles ou regroupables selon vos besoins.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Clésud Accès A54 Bassin économique actif (Salon-de-Provence, Istres, Saint-Martin-de-Crau à proximité).
Entreprises de taille petite à intermédiaire, souhaitant un local neuf polyvalent pour une activité mixte entrepôt/bureaux, ou activité de service technique, artisanale, logistique légère ou support à la logistique.
Conditions locatives :
Bail commercial 12 ans BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
Loyer payable mensuellement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Indexation : ILC, révision annuelle
Location en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
Chaque implantation fera l'objet d'une étude personnalisée selon les besoins du preneur.
Les aménagements intérieurs, non compris (mezzanine, répartition bureaux/atelier, équipements techniques, etc.) pourront être définis ensemble avant livraison.
Un BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) sera signé, permettant de sécuriser juridiquement le projet locatif en amont de la construction.
Contactez-nous pour recevoir le plan de division, les détails techniques et réserver une cellule en avant-première.
Damien GOURET - 07 64 82 30 53 Arlette FLEURY - 06 50 58 04 40
Caractéristiques techniques
- LocalisationMiramas 13140
- RéférenceLP134
Informations complémentaires
Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 795 904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 795 904
Damien Gouret EI 07 64 82 30 53 Envoyer un e-mail
Conseiller immobilier
Martigues et alentours
