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Devenir propriétaire, le meilleur moyen de se protéger de l'inflation ?

On va parler d'un chiffre qui pique un peu : +5,6 % sur un an. C'est un fait, l'inflation est LE sujet du moment !
Beaucoup de personne reportent leur projet immobilier sur Salon et les alentours, et chacun pense « On va attendre que les choses se calment et que les taux redescendent ».
Comme un loisir superflu dont on pourrait se passer, l'achat immobilier est remis à des lendemains lointains...
Cependant, sachez qu'acheter sa résidence principale est le meilleur moyen de protéger son épargne. La pierre est aux primo-accédants ce que sont les actions aux boursicoteurs : une valeur refuge. Sa valeur suit celle de l'inflation, sur laquelle est indexée l'évolution des loyers.
L'avantage c'est que même sans avoir d'argent, vous pouvez investir dans l'immobilier grâce à la banque ! C'est là le double avantage d'acheter un bien immobilier en temps de crise inflationniste : vous payez maintenant quelque chose qui va prendre de la valeur avec de l'argent que vous n'avez pas.
Pensez-y, la somme empruntée à la banque ne changera jamais. Si vous empruntez 500.000 euros, vous devrez toujours 500.000 euros à la banque, plus les intérêts, certes, mais sans l'inflation.
Et pendant ce temps, l'appartement que vous avez acheté, lui, prend de la valeur au rythme de l’inflation.
L'inconvénient, c'est que l'inflation a des conséquences sur les taux d'intérêt qui sont repartis à la hausse.
Selon la Banque de France, les taux des crédits à l'habitat ont atteint en moyenne 1,72 % à la fin septembre (hors assurance emprunteur). Un niveau qui n'avait plus été atteint depuis août 2016. Mais certains établissements bancaire proposent des taux au moment de cet article autour des 2,20%…
Mais si vous achetez votre résidence principale maintenant et que les taux continuent de grimper à cause de l’inflation, vous serez gagnant malgré tout !

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Publié le 24/08/2021 par
René Mendez
Votre agent immobilier référent sur Salon de Provence et ses Alentours